Gemütliches Apartment mit historischem Charme in RS-Lennep
Zum Verkauf steht ein gemütliches Apartment im Erdgeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Gebäudes im Stil einer typischen "Bergischen Villa" aus ca. dem Jahr 1815. Mit einer Wohnfläche von etwa 40 m² verbindet diese Wohnung historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort.
Die Einheit eignet sich ideal für Singles oder Paare und kann zudem hervorragend als Einliegerwohnung genutzt werden - insbesondere in Verbindung mit der ebenfalls angebotenen Erdgeschosswohnung mit ca. 185 m² Wohnfläche. Ein separater Eingang sorgt dabei für zusätzliche Privatsphäre.
Raumaufteilung
Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist kompakt und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie einen Kleiderschrank. Es eignet sich ideal für ein ruhiges und minimalistisches Wohnkonzept.
Wohnzimmer Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Hier können Sie entspannen oder Gäste empfangen.
Küchenbereich Der Küchenbereich befindet sich im angrenzenden Flur und bietet Platz für eine praktische Küchenzeile. Diese platzsparende Lösung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Badezimmer Das Badezimmer ist mit einer kleinen Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannende Momente.
Die Wohnung kann sowohl als eigenständige Wohneinheit genutzt werden als auch als Einliegerwohnung zur Hauptwohnung. Sie fügt sich harmonisch in das denkmalgeschützte Gebäude ein und erhält durch die historischen Details einen ganz besonderen Charme.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
Garten
- Ca. 40 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
- Praktischer Küchenbereich im Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- separater Eingang
- Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr ca. 1815
- Ideal als Einliegerwohnung oder separate Wohneinheit
- Stellplatz kann erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1815
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
2.375 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lennep, Remscheid (42897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage nahe der historischen Altstadt von Lennep, einem der charmantesten Stadtteile von Remscheid mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und malerischen Gassen.
Die Umgebung überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Remscheid sowie an Wuppertal, Solingen und Düsseldorf. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Lage zahlreiche grüne Rückzugsorte, Parks und Spazierwege, die zu Erholung, Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. So verbindet diese Immobilie urbanes Leben, historische Atmosphäre und naturnahe Ruhe auf einzigartige Weise.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude in der Poststraße wurde in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts von der Unternehmerfamilie Schröder errichtet und steht beispielhaft für die repräsentative Architektur dieser Epoche. Die Erweiterung der Poststraße zu Beginn des 20. Jahrhunderts prägte die heutige Gestalt und unterstreicht bis heute den besonderen historischen Charakter.
Großzügige Raumaufteilungen, stilvolle Details und die eindrucksvolle historische Substanz schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente und machen dieses Objekt zu einer besonderen Rarität für Liebhaber klassischer Architektur. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
