Restaurant zur Miete

1.173 €

85 m² Gastrofläche

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Wien (1220)

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NEUER BETREIBER GESUCHT!!!
Top-gepflegtes, voll ausgestattetes LOKAL in guter FREQUENZLAGE!!!
Uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung

35 Sitzplätze im Gastraum
Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt)

Die Übergabe an den neuen Betreiber erfolgt geordnet:

. inklusive Personalplan
. inklusive Marketingkonzept
. Top-Zustand

Informationen zu Umsatzzahlen erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder digital bearbeitet wurden, um die Anonymität des Betreibers zu wahren.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Verkaufsbereich (Take Away)
. Küche
. Gastraum
. Lager
. Büro
. WC Damen
. WC Herren
. WC / Garderobe Mitarbeiter
. Keller und Lager (mit Kühleinheit)

ZUSÄTZLICHE KOSTEN
. Wasser - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 500 pro Jahr
. Strom / Gas - wird direkt mit dem Energiedienstleister abgerechnet - aktuell ca. EUR 600 pro Monat
. ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä.

ERSTZAHLUNG
. 3 BMM Kaution
. 3 BMM Provision
. erste Monatsmiete im Voraus
. Vergebührung Mietvertrag (Finanzamt)
. ABLÖSE € 195.000 für Möbel + komplette Küchenausstattung (hochwertig und teilweise neu) + Kundenstamm

BESONDERE HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
. 1A Frequenzlage
. unbefristeter Mietvertrag
. Top-Zustand
. uneingeschränkte Betriebsanlagengenehmigung
. 35 Sitzplätze im Gastraum
. Genehmigung für Schanigarten ist zeitnah zu erwarten. (Antrag bereits gestellt)
. geordnete Übergabe
. inklusive Personalplan
. inklusive Marketingkonzept
. Parkplätze an der Straße

OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Autobus 92A, 92B
. U1 VIC

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1172,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	234,5
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Gesamtbetrag	€	1407

Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage