Ihr Geschäftserfolg beginnt hier - Gewerbeeinheit in bester Lage von Wiesau
Bei diesem attraktiven Objekt handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte, die umfassend umgebaut und zu einem modernen Wohnkonzept für Schüler und Familien umgestaltet wurde. Insgesamt bietet das Gebäude 13 Schülerapartments mit einer Größe von ca. 13,60 m² bis 23,51 m² sowie drei großzügige Wohnungen mit je ca. 80 m².
Die Schülerapartments sind funktional und modern eingerichtet: Jedes verfügt über ein Bett, einen Schreibtisch, eine Kochnische sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Aktuell sind 12 der 13 Apartments vermietet, eine Wohnung steht leer und wurde kernsaniert, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
Die drei Wohnungen bieten komfortablen Wohnraum für Familien oder längere Mietverhältnisse. Zusätzlich gehören zum Objekt vier Garagen, die weiteren Komfort und Sicherheit für die Mieter bieten.
Dieses Objekt bietet sowohl stabile Mieteinnahmen durch die vermieteten Apartments als auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten in einem zentralen, gut erreichbaren Umfeld.
Merkmale
vermietet
770 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
- KEIN Denkmalschutz - Baujahr 1903 - Grundstücksfläche ca. 770m² - Wohnfläche gesamt ca. 472,52m² - 2020 Photovoltaikanlage 20KW - 13 Schülerapartments - 4 Garagen - 3 Wohnungen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
1.587,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
794.850 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
44.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (0,48%)
3.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesau (95676)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Wiesau, einer charmanten Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt und die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihr Gewerbe sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar ist.
Direkt nebenan befindet sich die Berufsschule, was besonders für dienstleistungsnahe Betriebe oder Gastronomie interessant ist, da eine hohe Laufkundschaft und konstante Besucherfrequenz gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Geschäftswelt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, während die idyllische Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zusätzlich Lebensqualität bieten.
Diese exzellente Lage bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren und von einer starken lokalen Präsenz zu profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 13
