Heute schon an morgen denken - sichern Sie sich jetzt Ihre Poleposition für Olympia!
Dieses außergewöhnlich hochwertige Apartment lässt maritime Wohnträume wahr werden. Genießen Sie einen Logenplatz in erster Reihe mit freiem Blick auf den Schilkseer Yachthafen, vorbeiziehende Segelschiffe sowie den Bülker und den Kieler Leuchtturm. Starten Sie Ihren Tag mit der aufgehenden Sonne über der Kieler Außenförde - ein Ausblick, der jeden Morgen besonders macht. Das Apartment wurde im Jahr 2013 kernsaniert und wird vollständig möbliert verkauft. Aufgrund der äußerst seltenen Nutzung präsentiert sich die Wohnung heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Das Apartment zählt zu den größten Einheiten der Eigentümergemeinschaft und überzeugt mit einem durchdachten, offenen Raumkonzept: Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie ein Arbeitsplatz gehen harmonisch ineinander über und werden durch eine integrierte Küche ergänzt. Das exklusive Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche verwöhnt mit zusätzlichem Komfort und einer stilvollen Atmosphäre aus hochglänzenden Wandfliesen in Naturstein- und Sandsteinoptik, im großzügigen Format 60 × 120 cm und 60 × 60 cm - in elegantem italienischem Design. Sämtliche Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt und begeistern durch zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine optimale Raumnutzung. Die großzügige Terrasse (ca. 16 m²) lädt nach einem Strandtag zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie Ihre persönliche Poleposition zur Kieler Woche, zu Segelregatten und zu den zukünftigen olympischen Wettkämpfen. Ein praktischer Abstellraum am Eingang bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber maritimer Premiumlagen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Meerblick
möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
7.108,92 €/m²
Hausgeld
223 €223 €
Provision für Käufer
Der Käufer/Verkäufer zahlen im Erfolgsfall jeweils eine Provision in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
467.101 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
48.101 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.486 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilksee, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in bester Hafenlage von Kiel-Schilksee. Dieses Appartement befindet sich in direkter Lage am Yachthafen Kiel-Schilksee und am Kurstrand - eine der begehrtesten Wohnlagen an der Kieler Förde. Schilksee, ein nördlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel, liegt auf der Halbinsel Dänischer Wohld und ist weit über die Region hinaus als Segelstandort bekannt. Das hier errichtete Olympiazentrum war Austragungsort der Segelwettbewerbe der Olympischen Spiele 1972 und prägt bis heute den maritimen Charakter des Ortes. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Altenholz und Friedrichsort und sind schnell erreichbar. Die Kieler Innenstadt sowie die Universität sind komfortabel mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Während der Kieler Woche verwandelt sich der Olympiahafen in eine lebendige Bühne internationaler Segelregatten und vielfältiger Veranstaltungen. Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt über die Stadtautobahn in nur wenigen Minuten. Eine Lage, die maritime Lebensqualität, Freizeitwert und perfekte Anbindung vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten beantworten können (Name, Anschrift, Telefonnummer, Email). Weiterhin bitten wir um Verständnis, dass Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit uns durchgeführt werden können. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0175-1676312. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten im Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen, wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt und Ihnen möglichst bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
