Einfamilienhaus zum Kauf

879000 €879.000 €

2.578 €/m²

6 Zimmer  •  341 m²  •  2.500 m² Grundstück

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Lutterloh, Unterlüß / Lutterloh (29345)

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Willkommen in diesem einzigartigen historischen Schulgebäude, das im Jahr 1911 auf ca. 2.500 qm Grundstück erbaut wurde und durch seine charmante Optik begeistert. Im Jahr 1990 wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei die ursprüngliche Architektur und das historische Flair bewahrt wurden. Das Ergebnis ist ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Beim Betreten des Hauses spürt man die hochwertige Verarbeitung und die ausgesuchten Materialien, die den besonderen Charakter unterstreichen. Im Erdgeschoss sorgt ein eleganter Kamin aus Carrara-Marmor für eine stilvolle Atmosphäre. Um ihn wieder befeuern zu können, müsste er allerdings nachgerüstet werden. Die echten Cotto-Fliesen aus Italien verleihen den Räumen eine warme, mediterrane Note, während Hamburger Fußleisten den klassischen Look abrunden und perfekt mit dem tropischen Plantagenholz harmonieren, das im Wohn- und Schlafzimmer verlegt wurde.

Das Badezimmer en Suite im Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Paradiso-Granit, der für eine elegante und langlebige Oberfläche sorgt. Dornbracht-Armaturen runden das Design ab. Die echten Holzsprossenfenster im gesamten Gebäude lassen viel Tageslicht herein und bewahren den historischen Charakter des Gebäudes. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2021 installiert und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die Arbeitsplatte aus südamerikanischem Naturstein setzt einen stilvollen Akzent. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum. Natürlich darf auch ein Gäste-WC nicht fehlen.
Das Obergeschoss beherbergt ein sehr großzügiges Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Deckenhöhe wird Sie begeistern! Hier wurde ein gekalktes Parkett als Bodenbelag gewählt, das nicht nur robust, sondern auch äußerst ansprechend ist. Zusätzlich sind auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Durch zwei getrennte Eingangsbereiche bietet das Haus die Möglichkeit, einen Teil des Gebäudes als Einliegerbereich zu nutzen. Bisher wurde es jedoch stets als Einfamilienhaus genutzt. Die Verbindung zwischen Haupt- und Einliegerbereich erfolgt bequem durch den Hauswirtschaftsraum. Der separate Bereich des Einliegerbereiches im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Duschbad, ein geräumiges Zimmer mit einer praktischen Nische mit Pantry sowie ein weiteres Zimmer. Ein idealer Bereich für Gäste, Familienmitglieder oder als Arbeitsraum.

Das Haus wird per Fernwärme (Biogas) beheizt. Ab einer Außentemperatur von -25 Grad wird zusätzlich die Ölheizung aus dem Jahr 2012 aktiviert.
Auf der Ostterrasse des Hauses können Sie morgens Ihr Frühstück in der Sonne genießen und den Tag entspannt beginnen. Die Südwestterrasse lädt zu lauschigen Stunden am Nachmittag und Abend ein, perfekt für gesellige Runden oder ruhige Momente.
Sollte es einmal zu warm werden, bietet die schattige Terrasse im Garten einen angenehmen Rückzugsort, gesäumt von hoher Bepflanzung, die für angenehmen Schatten sorgt.

Das im Jahr 1997 im Stil eines Treppenspeichers errichtete Doppelcarport bietet nicht nur sicheren Unterstand für zwei Fahrzeuge, sondern auch einen geräumigen Geräteraum. Darüber hinaus stehen weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss zur Verfügung, sodass alles bequem und ordentlich verstaut werden kann.

Der großzügige, parkähnliche Garten ist zu drei Seiten eingezäunt und besticht durch seine üppige Bepflanzung und schafft eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Zahlreiche Rhododendren, Hortensien sowie viele weitere Büsche und Bäume wurden hier liebevoll gepflanzt, sodass das Grundstück das ganze Jahr über mit Farben und Leben begeistert. Dank einer Brunnenbohrung ist eine kostengünstige und nachhaltige Bewässerung des Gartens jederzeit gesichert.

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Wohnfläche wurde geschätzt und wird noch verifiziert.

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Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung