Bauernhaus zum Kauf

349900 €349.900 €

1.286 €/m²

9 Zimmer  •  272 m²  •  3.300 m² Grundstück

---

Haddamar, Fritzlar (34560)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Gebäudebeschreibung: Der Dreiseitenhof besteht aus drei Gebäuden:

Haupthaus: Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 272 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haupthaus viel Platz für die gesamte Familie. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu steigern. Im Jahr 2018 wurde die Heizung gegen eine moderne Ölheizung ausgetauscht. Sämtliche Fenster wurden durch doppelverglaste Isolierfenster ersetzt. Auf beiden Etagen sind hochwertige restaurierte Böden verlegt, und jeweils eine Einbauküche ist vorhanden. Zudem lädt ein neu installierter Wintergarten zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten.

Nebengebäude: Das Nebengebäude bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 250 m² und eignet sich ideal für den Ausbau zu weiteren Wohnräumen oder Ferienwohnungen. Durch die Nähe zur Ferienregion Kellerwald-Edersee ergibt sich eine lukrative Möglichkeit für Investoren, zusätzliche Einkommensquellen zu erschließen.

Scheune: Eine der Scheunen wurde bereits zu einer stilvollen Festscheune umgebaut, die für Veranstaltungen oder als Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Weitere Stallungen und ein Heulager bieten exzellente Bedingungen für die Tier- und Pferdehaltung.

Grundstück und Außenanlagen: Das weitläufige Grundstück von ca. 3.300 m² bietet reichlich Platz für die Haltung von Tieren. Die vorhandenen Stallungen und Lagerflächen sind in einem guten Zustand und bieten ideale Voraussetzungen für die Pferde- und Ziegenhaltung. Der Innenhof und die umliegenden Gärten laden zum Entspannen ein und bieten ein idyllisches Landleben.

Gewerbebetrieb: Zusätzlich zum Hof kann der aktuelle Gewerbebetrieb übernommen werden. Dieser umfasst lukrative Verträge im Bereich der Landschaftspflege sowie eine EU-zertifizierte Produktionsstätte für die Herstellung von Lebensmitteln. Alle Maschinen, Kunden und der etablierte Firmenname können bei Übernahme des Betriebs übernommen werden.

Denkmalschutz: Da der gesamte Hof und der Ortskern unter Denkmalschutz stehen, gibt es besondere Auflagen und Fördermöglichkeiten für Renovierungs- und Umbauarbeiten, die den historischen Charakter des Anwesens bewahren.