Extravagante Eigentumswohnung im Loftstil in zentraler Lage mit Aufzug und Parkmöglichkeiten
Objekt-Nr.: 203-14337
Eine ganz besondere Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Aufzug und dem alleinigen Nutzungsrecht von sechs PKW Stellplätzen.
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Eigentumswohnung im industriellen Stil - Loftcharakter auf über 216 m².
Dieses ehemalige Ladenlokal wurde zu einer einzigartigen Eigentumswohnung umgewandelt und vereint urbanes Flair mit weitläufigem Wohnkomfort. Der großzügige Bereich im Erdgeschoss erstreckt sich über rd. 216 m² und bietet ein offenes Raumkonzept für Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen. Die hohen Decken, die sichtbaren Elemente und der industrielle Stil verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Der Aufzug sowie eine markante Treppe führen ins Obergeschoss, das eine vielseitig nutzbare Fläche von rd. 36 m² bereithält - ideal z.B. für Hobby, Stauraum oder Atelier. Und wenn Sie keine Treppen laufen möchten, führt sie der Aufzug vom Keller bis ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus ein separates Büro, ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Tageslichtbad - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehören insgesamt sechs Parkplätze und bieten reichlich Stellfläche für Ihren Fuhrpark oder Ihre Gäste.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, große Gestaltungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Raumaufteilung.
Haben Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie? Dann rufen Sie uns gerne an!
Hinweis: Abweichend vom "Baujahr laut Energieausweis" wird unter Bezugnahme auf die Bauakte ca. vom Baujahr 1965 ausgegangen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 64,0 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1983, wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht, Energieeffizienzklasse: B
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
1.177,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.778 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
30.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm-Mitte, Hamm (59065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 36,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
