Großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage von Springe-Alferde
Großzügiges Baugrundstück in naturnaher Lage von Springe-Afferde
Bauen mit Perspektive - Wohnen am Bach in gewachsener Umgebung
In attraktiver und ruhiger Lage von Springe-Afferde steht dieses großzügige Baugrundstück mit 1.987 m² zum Verkauf. Es handelt sich um eine Baulücke innerhalb einer gewachsenen Wohnstraße, flankiert von bestehenden Anwesen. Der rückwärtige Grundstücksbereich grenzt an einen idyllischen Bachlauf und bietet einen freien, naturnahen Blick in die Landschaft.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität und bestätigter Bebaubarkeit macht dieses Angebot sowohl für private Bauherren als auch für Käufer mit weitergehenden Projektideen besonders interessant.
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Grundstücksdaten . Grundstücksgröße: 1.987 m² . Grundstücksart: Baugrundstück / Baulücke . Erschließung: gesichert . Kanalisation: liegt am Grundstück an . Straßenerschließung: vorhanden . Besonderheit: Bachlauf im hinteren Grundstücksbereich
Ein eventuell noch herzustellender Hausanschluss ist möglich. Nach Auskunft der Stadt ist hierbei - selbst im ungünstigsten Fall - lediglich mit überschaubaren Kosten im unteren vierstelligen Bereich zu rechnen.
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Bebauungsmöglichkeiten
Nach aktueller Auskunft der Stadt ist das Grundstück zweifelsfrei bebaubar. . Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist unproblematisch möglich, insbesondere im straßenseitigen Bereich. . In der direkten Umgebung finden sich Beispiele, bei denen Grundstücke auch weiter in die Tiefe bebaut wurden. . Abhängig von der konkreten Planung können auch weitergehende Baukonzepte mit tieferer Grundstücksausnutzung grundsätzlich denkbar sein. Solche Vorhaben wären im Einzelfall über eine Bauvoranfrage zu prüfen.
Die Beantragung einer Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung obliegt dem Käufer.
Merkmale
1.987 m² Grundstück
voll erschlossen
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Gehweg und ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, größeren Anwesen und großzügigen Grundstücken.
Die rückwärtige Ausrichtung zur freien Landschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Springe und die Region Hannover.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
130,35 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
274.411 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
15.411 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
15.411 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alferde, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Gehweg und ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, größeren Anwesen und großzügigen Grundstücken.
Die rückwärtige Ausrichtung zur freien Landschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Springe und die Region Hannover.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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Stichworte
GFZ: 2.00
