Doppelhaushälfte zum Kauf

Preis auf Anfrage

5 Zimmer  •  110,1 m²  •  299 m² Grundstück

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Amtsstraße 4, Zella-Mehlis (98544)

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Erdgeschoss
Das Erdgeschoss dieser Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und funktionale Ausstattung. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, wodurch eine natürliche Belichtung und Belüftung gewährleistet ist. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses ist frei nutzbar und über eine Außentreppe erreichbar, die zu einem Aussichtspunkt mit schönem Ausblick führt. Zusätzlich steht ein Kriechkeller als praktischer Stauraum zur Verfügung.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Direkt angrenzend liegt ein Esszimmer, das alternativ auch als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist aktuell mit einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, jedoch nicht mit einer Dusche oder Badewanne.

Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss und bieten durch die angenehme Raumhöhe ein komfortables Wohngefühl.

Ausbaufähigkeit & technische Ausstattung
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zwei weitere Zimmer. Das Ziegeldach ist derzeit nicht gedämmt, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996 und tragen zur Energieeffizienz bei. Die tragenden Wände des Fachwerkhauses sind mit Lehm und Steinen ausgefüllt - ein traditionelles Baumaterial mit natürlicher Wärmespeicherung.

Die Wasserleitungen wurden teilweise schon erneuert. Die Elektroinstallation setzt sich teils aus Kupfer- und teils aus Aluminiumkabeln zusammen. Das Gebäude ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen, was den modernen infrastrukturellen Standard abrundet.