Modernes Design trifft auf urbanen Lifestyle - 3-Zimmer-Gartenwohnung in Südwest-Ausrichtung!
Kurzbeschreibung
München - Sendling
Objekt
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung, die auf etwa 63,52 m² eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und stilvollem Wohnen vereint. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein rundum angenehmes Wohngefühl sorgt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Westterrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Das angrenzende Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet Ihnen eine private Wohlfühloase. Ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Auch von diesem Raum haben Sie Zugang zur Südterrasse, die sich ideal für ruhige Stunden im Freien eignet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, der sicheren Parkraum gewährleistet.
Das Projekt wird Ende 2027 fertiggestellt.
Bei den Objektbildern handelt es sich um Visualisierungen, die eine anschauliche Darstellung der geplanten Konzepte oder des vorgesehenen Zustands bieten.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
719000 €719.000 €
11.319,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
36900 €36.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 36.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
758.545 €1
Kaufpreis
719.000 €
Kaufnebenkosten
39.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im 6. Stadtbezirk wohnen über 40.000 Einwohner südlich der Ludwigvorstadt-Isarvorstadt. Im Westen grenzt Sendling an die Isartalbahn, im Osten umschließt Sendling die Isar mit dem berühmten Flaucher-Strand. Sendling ist mit seinen vielen Wohnsiedlungen sehr dicht bebaut. Auffallend sind die vielen Mietshäuser und genossenschaftlichen Bauten. Sendling hat einen sehr hohen Altbaubestand, der in den letzten Jahrzehnten größtenteils saniert wurde und Obersendling wurde vom früheren Gewerbe- zum Wohngebiet. Die Großmarkthalle, Europas drittgrößter Umschlagplatz für Obst und Gemüse, und einer der wichtigsten Arbeitgeber des Viertels, befindet sich ebenfalls hier im Stadtbezirk. Sendling hat einen hohen Freizeitwert: Am Flaucher treffen sich Familien mit Kindern zum Baden und Grillen. Außerdem gibt es in Sendling eine interessante Mischung an weiteren Sehenswürdigkeiten wie der historischen Pfarrkirche St. Margaret, dem Alten Israelitischen Friedhof am Fuß des Neuhofener Bergs (eine 7 ha großen Grünanlage mit vielen Spielbereichen), dem idyllischen Südpark sowie dem Südbad, welches charmante Flair der 50er Jahr mit moderner Badelandschaft verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
