Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Der Neubau besticht durch seine zeitgemäße Architektur, klar strukturierte Fassadengestaltung und hochwertige Bauausführung.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und wird schlüsselfertig übergeben. Der durchdachte Grundriss und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume mit angenehmem Arbeitsklima.
Besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung. Das Gebäude ist mit regenerativen Energiequellen wie einer Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Diese moderne Technik sorgt für energieeffizienten Betrieb.
Mit seiner attraktiven Lage, modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für Ihren Unternehmensstandort.
Merkmale
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Ausstattungsmerkmale
Mauerwerk: "Klima Ver Wand" aus Blähglasgranulat - massiv, ökologisch und energieeffizient Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente mit Dreifachverglasung Wandbehandlung: modern, glatte Wände mit Glasvlies, Farbe in weiß Fußboden: hochwertiger Vinylbelag in Dielenoptik Fliesenarbeiten - Bad und WC: Böden werden komplett gefliest im Format 60 x 60 cm; 9,5 mm, Wände werden im Spritzwasserbereich im Format 30 x 60 cm; 9,5 mm gefliest, im Bereich von WC und Waschtisch wird bis ca. 1,20 m Höhe gefliest Innentüren: Höhe von circa 2,26 m in Stahlzargen. Die Türen im Mauerwerk werden in zweiteiligen und die Türen im Trockenbau in einteiligen Stahlzargen eingebaut. Als Türblatt wird eine hochwertige Röhrenspantür verbaut. Die Rosettengarnitur besteht aus Edelstahl. Heizung: zentral, Fußbodenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Lage
Plaußig-Portitz, Leipzig (04349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, zwischen Taucha und dem Leipziger Stadtteil Thekla. Es liegt inmitten eines großflächigen, neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartiers, das zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Region zählt.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl neu errichteter Wohn- und Geschäftsbauten sowie Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die gemeinsam ein modernes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bilden.
Ergänzend wurde eine vielfältige Infrastruktur geschaffen: Eine Apotheke, Physiotherapiepraxis, Hebammenpraxis, Podologie, Friseur, Tagespflege, Fahrdienst, Fahrschule, Vorwerk und die Brotmeisterei Steinecke sorgen für attraktive Synergien im Umfeld des Standortes.
- ca. 75 m ÖPNV - Bus Fußweg 1 Minute - ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 Fahrzeit 6 Minuten - ca. 5 km BMW-Werk Fahrzeit 9 Minuten - ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle Fahrzeit 16 Minuten - ca. 9 km Zentrum Leipzig Fahrzeit 21 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
