Ein neuwertiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Olbernhau, das sofort bezugsfertig ist und mit seinem gepflegten Zustand, der ruhigen Lage und dem weiten Blick über die Stadt überzeugt. Das 2004 von regionalen Fachbetrieben in massiver Bauweise errichtete Haus bietet großzügige Wohnflächen, eine Einbauküche und einen gemütlichen Kamin, der das Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens macht. Direkt angrenzend erstreckt sich ein weitläufiges Waldgebiet - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Wohnqualität, die man spürt . Sehr gepflegter Gesamtzustand mit modernem Wohnkomfort . Teilmöbliert, inklusive Einbauküche . Großzügige Terrasse mit beeindruckender Fernsicht über Olbernhau . Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für entspannte Abende
Grundstück & Außenbereich . Carport für bequemes und geschütztes Parken . Gartenhäuschen für Geräte oder zusätzliche Lagerfläche . Reichlich Nebengelass, vielseitig nutzbar - z.?B. ideal für eine Sauna, Werkstatt oder Hobbyraum . Direkter Zugang zum Wald, perfekt für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Durchatmen
Merkmale
Bezug: Sofort nach Kaufvertragsbeurkundung und dem Vorlie
1.157 m² Grundstück
Carport
offener Kamin
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom KP, inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.656 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.656 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
16.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olbernhau (09526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage mit Mehrwert Das Haus liegt am ruhigen Stadtrand von Olbernhau und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Blick über die Stadt und die unmittelbare Waldlage schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet: offen, frei und dennoch gut angebunden.
Olbernhau -die Stadt der 7 Täler- befindet sich unweit der tschechischen Grenze im mittleren Erzgebirge und gehört zum Unesco-Weltkulturerbe "Montanregion Erzgebirge". Mit über 10.000 Einwohnern gehört Olbernhau zu den größeren Städten im Erzgebirgskreis. Eine verhältnismäßig gute Infrastruktur und viele Attraktionen im Sommer, wie Winter, ziehen Einwohner und Besucher gleichermaßen an. Die Entfernung nach Chemnitz beträgt ca. 45 km und nach Dresden ca. 72 km.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom KP, inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 148,00 m², Bundesland: Sachsen
