Wohnung zum Kauf 269.000 € 2 Zimmer 66,3 m² 1. Geschoss Albbruck 79774

Wohnung zum Kauf
269000 €
4.058 €/m²
2 Zimmer • 66,3 m² • 1. Geschoss

Moderne 2-Zimmer Wohnung in Albbruck zu verkaufen!

Die moderne 2-Zimmerwohnung erfüllt anspruchsvolle Wünsche an Standort, Architektur und Ausstattung.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und bodentiefen Fenstern.
Ein großes Bett und ein Kleiderschrank finden im geräumigen Schlafzimmer ihren Platz

Das hochwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne.

Praktisch ist außerdem der Abstellraum.

Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

- hochwertige Einbauküche
- Lift
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- eigener Außenstellplatz
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein
- geräuiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner
- großer Kellerraum
- allgemeiner Fahrrad, Müll- und Trockenraum

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

4.057,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer zahlt bei Zustandekommen des Kaufvertrags eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19% USt. aus dem erzielten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albbruck (79774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Albbruck ist eine junge, aufstrebende Gemeinde mit rund 7.500 Einwohnern und hohem Entwicklungspotenzial. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der deutsch-schweizerischen Grenze mit zwei Grenzübergängen in unmittelbarer Nähe.

Als familienfreundliche Gemeinde bietet Albbruck allen Generationen, den Kleinsten bis hin zu den Senioren, eine optimale Versorgung mit allen wichtigen sozialen Einrichtungen. Auch das gesellschaftliche Leben in der aktiven Dorfgemeinschaft mit rund 75 Vereinen kommt nicht zu kurz. Das freundliche Miteinander, der hohe Naherholungswert und die ruhige Lage machen Albbruck zu einem wirklich lebenswerten Ort.

Vom Wohnpark Albtal aus sind Krippe und Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Arzt und Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich auch das Rathaus auf kurzem Weg zu Fuß zu erreichen.