Ihre Traumvilla nach Maß in Haibach - Wohnen, wo das Herz schlägt!
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause mit dieser beeindruckenden Villa, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 158,39 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besuch oder Familienmitglieder. Diese Villa in einem ruhigen Wohngebiet in Haibach bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und individueller Gestaltung.
Das ausgeklügelte Baukonzept umfasst ein durchdachtes Raumdesign, das sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllt. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Ihre persönliche Note einbringen, während Sie von der qualitativ hochwertigen Bauweise profitieren.
Merkmale
715 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Teppich
Die Villa wird mit hochwertigen Teppichböden ausgestattet, die nicht nur eine warme und einladende Atmosphäre schaffen, sondern auch für einen hohen Geräuschschutz sorgen. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, wodurch Sie von niedrigen Energiekosten profitieren und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig Kosten spart und einen hohen Wohnkomfort garantiert.
Zu den Highlights zählen: - Hochwertige Ausstattung mit modernen Sanitäranlagen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Individuelle Gestaltungsfreiheit durch flexible Grundrissplanung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
796000 €796.000 €
5.025,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
839.780 €1
Kaufpreis
796.000 €
Kaufnebenkosten
43.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.940 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.860 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haibach, Haibch (63808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Haibach, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe zu Aktivitäten im Freien ein, sei es für einen Spaziergang im Grünen oder sportliche Betätigungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
