Ihr Traumhaus in Köln - Modern, flexibel und energieeffizient!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Köln! Dieses großzügige, projektiert gestaltete 4-Zimmer-Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 115 m² und einem Grundstück von 399 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen und Wünsche. Durch die flexible Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, die für jede Lebenssituation perfekt geeignet sind. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung, ganz im Sinne eines Niedrigenergie Standards. Genießen Sie die Vorzüge eines energieeffizienten Wohnens und sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern auch aktiv die Umwelt!
Merkmale
399 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus ist ausgestattet mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Ihnen eine nachhaltige Heizlösung bietet. Zudem sorgt die hochmoderne Bauweise für eine hervorragende Dämmung und eine Lichtdurchflutung von 2,75 m Raumhöhe. Zu den weiteren technischen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Innentüren, Zargen und Fußbodenbeläge. Zudem profitieren Sie von einem umfangreichen Bau-Sicherheitspaket und einem persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
716304 €716.304 €
6.228,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
802.763 €1
Kaufpreis
716.304 €
Kaufnebenkosten
86.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.745 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
46.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.572 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenhaus, Köln (51061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln ist nicht nur eine der größten Städte Deutschlands, sondern bietet Ihnen auch eine hervorragende Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob Parks, Sporteinrichtungen oder kulturelle Highlights - in Köln ist für jeden Geschmack etwas dabei. Genießen Sie die Vorzüge einer pulsierenden Stadt, während Sie in Ihrem modernen Zuhause Ruhe und Entspannung finden!
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2nsp65m
Referenznummer: 3846-HO2ATBP2202268
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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