Ihr individuelles Einfamilienhaus in Tönisvorst - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Tönisvorst, das auf Ihre persönlichen Vorstellungen abgestimmt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und 4 Zimmern bietet dieses Projekt die ideale Grundlage für Ihre Familie. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen! Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, sowohl funktionale als auch ästhetische Aspekte zu berücksichtigen, sodass Sie ein Haus erhalten, das perfekt zu Ihnen passt.
Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der einladende Dachboden, der Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder kreative Nutzung bietet.
Merkmale
301 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, was Ihnen die Freiheit gibt, den Stil Ihres Zuhauses ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten verspricht.
Zu den Highlights gehören: - Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Hochwertige Materialien für ein ansprechendes Wohnambiente - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei der Innenausstattung - Effiziente Wärmepumpe für umweltbewusste Heizlösung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
503999 €503.999 €
3.705,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
564.832 €1
Kaufpreis
503.999 €
Kaufnebenkosten
60.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.560 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.760 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.993 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Tönis, Tönisvorst (47804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Tönisvorst, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen und Ihrer Familie ein bequemes Leben ermöglicht. Zudem finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Lage, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut erschlossenen Umgebung nutzen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, muss sich keine Sorgen um ungewisse Lieferzeiten oder steigende Kosten machen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nsp755
Referenznummer: 3604-317-kw03-151042
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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