Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit tollem Ausblick!
Wer sich diese Penthousewohnung sichert, kann von seiner großzügigen Dachterrasse den Blick über Wolfartsweier schweifen lassen. Auf über 120 m² wohnt es sich außerordentlich großzügig. Der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die Dachterrasse, welche nach Süd-Osten schaut, kommt in den Genuss besonders vieler Sonnenstunden und ermöglicht den Aufenthalt unter freiem Himmel - ein Wohntraum zum Entspannen, sei es beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem guten Glas Wein am Abend.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume verwirklichen kann.
Merkmale
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung - Schönes Echtholz-Massivparkett aus Eiche - Edle Fliesen von Meissen Keramik - Bodengleiche, altersgerechte Duschen - Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten - Lichtdurchflutete Räume dank größtenteils bodentiefer Fenster - elektrische Rollläden - Einladende Loggia oder (Dach-)Terrasse - Moderne Videosprechanlage - Komfortable Personenaufzüge von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen - Praktische Abstellfläche im eigenen Kellerraum - Tiefgaragenstellplätze als Sonderwunsch mit Wallbox für umweltfreundliche E-Mobilität
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Preisdetails
Kaufpreis
769900 €769.900 €
6.341,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
823.794 €1
Kaufpreis
769.900 €
Kaufnebenkosten
53.894 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfartsweier, Karlsruhe / Wolfartsweier (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Alltag in Wolfartsweier gestaltet sich ganz unkompliziert. Neben der Natur ist auch alles andere schnell erreichbar: eine Kita direkt vor der Haustür, weitere Kindergärten und die Grundschule in der Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés. In wenigen Minuten gelangen Sie nach Durlach, wo der historische Ortskern zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Und die Straßenbahn fährt in nur 19 Minuten zum Karlsruher Marktplatz, wo das reichhaltige Kulturangebot der badischen Residenzstadt wartet. Ländliche Ruhe und schnelle Anbindung an die quirlige Großstadt - Wolfartsweier bietet beides. Der Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier bietet eine besondere landschaftliche Attraktion: Er gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/ Nord, dem größten Naturpark Deutschlands. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt der Wald - ein weitläufiger Erholungsraum, der zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einlädt.
Doch auch der Rest von Karlsruhe verspricht hohe Lebensqualität. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Rheinufer und hält damit eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich reizvoller Umgebung bereit. Durch die A5 und die A8 verfügt die Stadt ferner über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe in Richtung Stuttgart und Basel, und der französische Schnellzug TGV fährt in nur etwa drei Stunden nach Paris. Doch wozu so weit reisen? Karlsruhe bietet alles, was man von einer Großstadt mit 300.000 Einwohnern erwarten kann. Aus dem reichhaltigen kulturellen Angebot ragen die acht Theater, vier Kinos und das bundesweit renommierte ZKM heraus. Weltweit einzigartig ist die barocke Stadtstruktur mit dem Schloss im Mittelpunkt, von dem sich die Straßen wie Sonnenstrahlen in alle Himmelsrichtungen auffächern.
Weitere Informationen
Sonstiges
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