Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

297000 €297.000 €

5.400 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  1. Geschoss

---

Goseburg-Zeltberg, Lüneburg (21339)

---

Kontaktieren

---

Die Immobilie liegt in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 2005) in sehr gefragter Lage: ruhig an der Ilmenau und nur wenige Gehminuten vom Lüneburger Zentrum entfernt.

Das 2-Zi.-Apartment liegt im 1. OG und ist hell und zugleich wohnlich mit Echtholzfußböden und bodentiefen Glas-Doppeltüren in beiden Räumen. Beide Zimmer sind mit dem Balkon - ebenfalls Echtholz - verbunden. Bei geöffneten Flügeltüren ergibt sich im Sommer ein luftiger Rundgang vom Schlaf-/Arbeitszimmer zum Wohn- und Essbereich - jeweils mit Blick über den hauseigenen Garten auf das Ilmenau-Ufer.

Schlafzimmer und Flur (Parkett) sind mit weißen Wandschränken ausgestattet.

Der größte Raum umfasst über 30 m², davon ca. 25 m² Wohn- und Essbereich sowie 5 m² Küchenzeile. Eingebaut ist eine moderne, cremefarbene Pantryküche von Nobilia (2018) mit Markengeräten: Backofen mit integrierter Mikrowelle, Cerankochfeld, Kühlschrank und Spülmaschine. Alle Geräte sind energiesparend und leise.

Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit WC, Waschbecken sowie bodentiefer Dusche ausgestattet; eine Badewanne ist nicht vorhanden. Hier bietet ein Waschmaschinenanschluss eine Alternative zur Nutzung des hauseigenen Waschkellers.

Zur Wohnung gehören auch ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (im Verkaufspreis enthalten). Die Hausgemeinschaft hat einen Fahrradstellplatz eingerichtet.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fotos KI-bearbeitet zum Schutz von Privatsphäre.
Verkauf ohne Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen