Denkmalgeschützte Villa - Sanierungsobjekt mit viel Potenzial
*Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt. Sie suchen ein Objekt mit Charakter, ein Objekt, das eine besondere Geschichte hat. Dann könnten Sie sich mit diesem Objekt Ihren Traum erfüllen! Ein weithin bekanntes ehemaliges Ausflugslokal steht zum Verkauf.
Das auch als Gasthaus Rosengarten bekannte zweigeschossige Gebäude wurde in der Zeit um 1890 in massiver Bauweise aus Ziegeln errichtet. Am oberen Stockwerk ist ein Zierfachwerk in historisierenden Formen eingearbeitet. Zur Straße hin besteht ein das Erscheinungsbild des Hauses prägender Risalit mit drei Achsen. Das Satteldach des Risaliten kragt weit vor. An der südlichen Seite des Hauses befindet sich unmittelbar an der Straße ein Rundturm.
Im Denkmalverzeichnis für die Stadt Bernburg ist das Gasthaus unter der Erfassungsnummer 094 97925 als Baudenkmal eingetragen.
Merkmale
1.279 m² Grundstück
Keller
Das Objekt wurde bereits entkernt und für eine Sanierung vorbereitet. Es liegt eine fertige Planung für einen Umbau vor. Ein Wertgutachten aus dem Jahr 2000 weist einen Wert des Objektes zum damaligen Zeitpunkt von 228000 DM aus.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
89750 €89.750 €
474,87 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
99.237 €1
Kaufpreis
89.750 €
Kaufnebenkosten
9.487 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.346 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.488 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.204 €
Grundbucheintrag (0,5%)
449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernburg (06406)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es befindet sich am östlichen Ende der Aderstedter Straße auf der Nordseite an der Adresse Aderstedter Straße 2, gegenüber dem Parforcehaus unmittelbar an der Einmündung der von Aderstedt und Ilberstedt auf die Krumbholzallee einmündenden Landstraße.
Die Auenwälder und der Saalearm sind fußläufig erreichbar. Ein öffentlicher Parkplatz liegt direkt gegenüber.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Klaus-Peter Kliebe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Benno-Strauß Straße 7b, 90763 Fürth Tel.: +49 176 21798685 Email: k.kliebe@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Stichworte
Nutzfläche: 359,00 m², 2 Etagen
