Studio zum Kauf

149121 €149.121 €

2.060 €/m²

2 Zimmer  •  72,4 m²

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Sofia

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Wir bieten zum Verkauf eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines neuen Wohngebäudes mit Energieklasse "A" in der Academician Konstantin Pashev Straße an, in einer der begehrtesten Gegenden des Viertels Ovcha Kupel 2.



Das Anwesen ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima sorgt.



Verteilung:



Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zu einer Terrasse - ein funktionaler Raum für Alltag und Entspannung



Ein Schlafzimmer mit der richtigen Form



Badezimmer mit Toilette



Lagerhalle mit zusätzlichem Stauraum



Standort

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Montevideostraße und ist nur wenige Gehminuten von der Metrostation Mizia entfernt. In der Nähe befinden sich die Nationale Universität Bosnien und Herzegowina (NBU), Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf.



Bauqualität

Entworfen mit Liebe zum Detail und für langfristigen Komfort:



Stahlbetonkonstruktion, die alle seismischen Anforderungen erfüllt;



KEBE-Keramikziegel und 10 cm EPS-Wärmedämmung;



6-Kammer-PVC-Fenster mit Dreifachverglasung;



Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche;



Hochwertiger spanischer Aufzug ORONA;



Komfort und Energieeffizienz:



Das Gebäude wird über eine Gasheizungsanlage und ein Kühlsystem mit Split-Klimaanlagen verfügen.



Parken:

Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze zu Preisen ab 27.000 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu erwerben.



Flexible Zahlungspläne, einschließlich der Möglichkeit, mit einer Hypothek zu kaufen.

Der Preis der Apartments hängt von der gewählten Zahlungsmethode ab:

Option 1

? 30 % - mit einem Vorvertrag

? 30 % - nach Erreichen der entsprechenden Höhe

? 30 % - für Gesetz 14

? 10 % - für Gesetz 15

Option 2

? 40 % - mit einem Vorvertrag

? 30 % - nach Erreichen der entsprechenden Höhe

? 20 % - für Gesetz 14

? 10 % - für Gesetz 15

Option 3

? 20 % - mit einem Vorvertrag

? 30 % - nach Erreichen der entsprechenden Höhe

? 30 % - für Gesetz 14

? 20 % - für Gesetz 15





Umsetzungsfristen



Baubeginn: 02/2026



Gesetz 14: 01/2027



Gesetz 15: 02/2028



Gesetz 16: 05/2028



Eine geeignete Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage in einem Gebiet mit konstanter Nachfrage und guter Liquidität. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne