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575.000 €
5 Zimmer  •  131 m²  •  240 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus zum Kauf
575000 €
4.389 €/m²
5 Zimmer  •  131 m²  •  240 m² Grundstück

Modernes und hochwertiges Reihenhaus mit schönem Garten und Garage in Haltern am See

Dieses moderne Reihenmittelhaus in der schönen Stadt Haltern am See bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 131 m² auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 177 m². Das Haus wurde ca. 2021 fertiggestellt und präsentiert sich somit in einem sehr guten und modernen Zustand.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht, sei es als Familie oder als Single mit viel Platzbedarf. Ein besonderer Blickfang ist die Loft-Optik mit Betondecken im Erdgeschoss, bestehend aus einer matt schwarzen, offenen Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich und Garten mit großzügiger Terrasse, Teich sowie Gartenhaus. Ein modernes Gäste-WC und ein einladender Flur vervollständigen das Gesamtbild.

Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Walk-in-Dusche hochwertig ausgestattet, was für jeden Bedarf das Richtige bietet. Hinzukommen insgesamt 4 Schlafzimmer, welche sich auf das erste Ober- und Dachgeschoss verteilen.

Zusätzlich gibt es zwei praktische Abstellräume, ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht ständig benötigt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und komfortable Wärme im gesamten Haus. Durch die moderne Bauweise und die Ausstattung bietet dieses Reihenmittelhaus in Haltern am See ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Eine übergroße Garage mit Sektionaltor und Vorbereitung für eine Wallbox vervollständigen dieses Angebot.

Merkmale

  • 240 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Decke in Beton-/Loftoptik
- elektrische Außenrollos
- Terrassentür doppelflügelig
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Smart Home (Licht)
- PV-Anlage von 2023 mit 6,2 KW-Leistung und ca. 5 KW-Speicher
- Glasfaser
- Garage mit Abstellraum (ca. 9 Meter Länge)
- Vorbereitung für Wallbox in der Garage
- Gartenhaus (ca. 3 x 4 m)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
575000 €
4.389,31 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
641.010 €1
Kaufpreis
575.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.135 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SythenHaltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist ruhig und dennoch stadtnah in Haltern am See gelegen.
Haltern am See, eine charmante Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Die Stadt, die direkt an der Lippe liegt und Teil des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland ist, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Unser Reihenmittelhaus in Haltern-Mitte, nur 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur suchen.

Für Familien mit Kindern bietet Haltern am See eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Schule, eine Grundschule und eine Hochschule sind alle mit dem Fahrrad erreichbar, während zwei Kindergärten in der Nähe liegen. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Freizeit geht, bietet Haltern am See eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Westuferpark, der Sixtus-Park und das Naturreservat Insel Overrath sind alle in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es den Forum provital, das Fitness Place und den Halterner TC, die alle mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, von Schnellrestaurants bis hin zu Restaurants und Kneipen.

Unser Reihenmittelhaus in Haltern-Mitte bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Urbanität. Mit der Bushaltestelle Goldammerweg direkt vor der Tür und der Zugstation Haltern am See nur 2,8 km entfernt, ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal. Die Autobahnauffahrt Lavesum A 43 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, making es easy, die umliegende Region zu erkunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Reihenmittelhaus in Haltern-Mitte vorzustellen und Ihnen zu zeigen, warum Haltern am See der perfekte Ort für Ihre Familie ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Reihenhaus ist rechtlich nach Wohnungseigentum in Miteigentumsanteile geteilt.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.

Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Über den Anbieter

Kupferstraße 35, 48653 Coesfeld
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Partnerschaft
Herr Nico BuretschekDein Kontakt
Online-ID: 2nspm56
Referenznummer: 26-2906
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
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