Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor - Doppelhaushälfte für anspruchsvolles Familienleben
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, verteilt auf drei Ebenen, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Lichtführung den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Eines der Kinderzimmer bietet zudem Zugang zu einem kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie einen verbindenden Flur.
Im Kellergeschoss bietet ein beheiztes Zimmer mit Tageslicht neben Abstellflächen und einem zusätzlichen Bad vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum wurde bisher als Kinderzimmer genutzt und eignet sich z.?B. als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer.
Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
311 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Highlights - auf einen Blick
. Fünf helle Zimmer auf drei Ebenen - ideal für Familien oder Homeoffice . Wohn- und Essbereich mit Pelletofen für gemütliche Wohlfühlatmosphäre . Separate, voll ausgestattete Küche mit allen gängigen Elektrogeräten . Zwei Bäder + Gäste-WC . Kinderzimmer mit kleinem Balkon . Vielseitig nutzbares Kellerzimmer . Freifläche neben dem Haus - nicht bebaubar, maximale Privatsphäre . Garage und Stellplatz . Ruhige, familienfreundliche Lage . Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe . Optimale Anbindung an Aschaffenburg, Frankfurt & Rhein-Main . Flexible Nutzung: Wohnen, Homeoffice, Hobby . Traumhaftes Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
3.574,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
576.980 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
47.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.885 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pflaumheim, Großostheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohngegend, die Ruhe und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern - perfekt für Familien oder Paare, die ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Ideale Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants - sind schnell erreichbar. Kinderbetreuung, Schulen und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familiengerecht.
Freizeit & Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naturerlebnisse. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren durch die Grünflächen und den nahegelegenen Vogelsberg sind unkompliziert und jederzeit möglich.
Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zu Bundesstraßen und der Autobahn A3 sind Aschaffenburg, Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.
Dank der Kombination aus ruhiger Lage, perfekter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte ideal für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
