Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

990000 €990.000 €

1.562 €/m²

27 Zimmer  •  634 m²  •  397 m² Grundstück

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Feldstadt, Schwerin (19053)

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Das Mehrfamilienhaus mit Keller, steht auf einem ca. 397 m² großen Grundstück und und besitzt eine Tordurchfahrt auf den Hofbereich. Die Straßenfassade ist im Erdgeschossbereich verputzt und ab dem 1. Obergeschoss überwiegend mit Ziegel verblendet. Die rückseitige Fassade ist vollständig verputzt. Das Treppenhaus besteht aus Terrazzostufen. Hier ist auch ein kleiner Putzschaden vorhanden, der behoben werden müsste. Der ehemalige Boden wurde im Zuge der Kernsanierung zu einer großen Wohnung ausgebaut. Auf den restlichen Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.
Über die Jahre sind ständig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden, insbesonder Badsanierungen, so dass derzeit nahezu keine dringenden Investitionen notwendig sind.

Die Mietwohnungen teilen sich je Geschoss wie folgt auf:
EG links (Torwegwohnung): Flur, Küche mit EBK, Wannenbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wfl. ca. 63 m²
EG rechts: Flur, Küche mit EBK, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wfl. ca. 63 m²
1. OG bis 3. OG: je zwei Wohnungen mit Flur, Küche mit EBK, Duschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wfl. ca. 63 m²

DG: Flur, Küche mit EBK, Gä-WC mit Dusche, Vollbad mit Dusche und Wanne, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, HWR, Ankleidezimmer Wfl. ca. 130 m²

Der Hof ist überwiegend begrünt und besitzt neben einem Unterstand auch einen Schuppen.

Sonstiges Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 56.827,68 EUR.
Ein Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Wohnfläche: 634,00 m², vermietbare Fläche: 634,00 m², 5 Etagen