Wohnung zum Kauf 360.000 € 3 Zimmer 80 m² 2. Geschoss Bredeney Essen - Bredeney 45133

Wohnung zum Kauf
360000 €
4.500 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss

Premium-Wohnen in Essen-Bredeney - Stilvoll & zentral

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Essen - Bredeney! Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Objekt (bj. 1981) verfügt über eine tolle Bausubstanz!

Mit einer Wohnfläche von 80 m² erstreckt sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung über das 2. Obergeschoss. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2010, sodass Sie von einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung profitieren.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus einer ansprechenden Kombination von Parkett und Fliesen, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist.

Hier einige Highlights dieser Immobilie:
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- 2 Balkone (nach vorne und nach hinten)
- 1 modernes Badezimmer
- Gepflegter und einladender Zustand
- Hochwertige Ausstattung
- Praktische Garage für Ihr Fahrzeug
- Zusätzlicher Kellerraum für mehr Stauraum
- Gartenbereich mit Spielecke zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
- Hausgeld beträgt 537 €, welches die Instandhaltungs- und Verwaltungskosten abdeckt

Die Lage in Essen - Bredeney bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohngegend und erleben Sie urbanes Leben mit einem Hauch von Natur.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Garten
Garage

+ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
+ modernes Wannenbad
+ Einbauschränke in der Küche
+ 2 Balkone (nach vorne und nach hinten)
+ hochwertiges Parkett
+ Gegensprechanlage
+ angelegter und wunderschöner Garten
+ sehr gepflegtes Objekt
+ eigene Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

4.500 €/m²

Preis pro Stellplatz

17500 €

Hausgeld

537 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung eines notariellen Kaufvertrags. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

403.452 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

43.452 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.852 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bredeney, Essen - Bredeney (45133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral und im Herzen Bredeneys.
Die Einkaufsstraße von Bredeney mit einem Supermarkt, Bäckereien und Geschäften ist quasi nebenan.
Sie können wunderbare Spaziergänge durch den Wald hinunter zum Baldeneysee machen.
In wenigen Minuten sind Sie mit dem Bus/Auto in Essen-Werden oder in der Essener Innenstadt. Die Autobahn A52 ist von Bredeney ebenfalls schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Heimatliebe Immobilien GmbH

Meisenburgstraße 21, 45133 Essen

Partnerschaft

Herr Sven ProppingDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 268TY9EFYFDN

Referenznummer: 4351731