! Neubau - EG Hochparterre Wohnung mit groĂźzĂĽgiger Terrasse !
Hier angeboten wird eine EG-Neubauwohnung in einem Haus mit 4 Wohnungen.
Hinweis fĂĽr Anleger, Sie unterliegen hier keinen Mietpreisbegrenzungen. Sie dĂĽrfen das nehmen was der Markt/Interessent bereit ist zu zahlen.
Ein Ort, um im GrĂĽnen bewusst zu Leben und um die Ecke zu arbeiten.
Auf dem Grundstück sind 10 Wohnungen - in 3 Häusern, in einem originellen grünem Hof-Ensemble in Berlin - Altglienicke entstanden.
Ein revitalisierter Altbau mit 3 Wohnungen, ein Anbau an den Altbau mit 3 Wohnungen und ein Neubau mit 4 Wohnungen
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sehr gut geschnittene, helle wie moderne Grundrisse mit offener Küche, zeitgemäß wie pfiffig modernisiert.
Die Highlights beim Neubau sind die Hoflage, mit großzügigen Terrassen im barrierefreien UG, EG, wie DG mit ca. 12-23 qm, inkl. eigenem Gartenanteil. Weitere Ausstattungsdetails sind: moderne energiesparende Zentral-, bzw. Fußbodenheizung, Bäder mit hellen großformatigen Fliesen und Dusche.
Ein Keller mit Beleuchtung wie Steckdose, zentraler Fahrradstellplatz im Hof, gehören dazu.
Zusätzlich auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpenheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
253961 €253.961 €
4.449,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Hausgeld
243.8 €243,80 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis inkl. MwSt. Die vom Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlende Provision beträgt 8.650 € inkl. gesetzlicher MwSt.. Der Verkäufer zahlt an uns eine Provision in selber Höhe.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglienicke, Berlin (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Stadtteillage!
Die Umgebung um die Straße 'Am Falkenberg' ist eine sehr gute, urbane Lage im Südosten von Berlin. Hier in einer der schönsten Gegenden von Berlin, findet man einen charmanten Rückzugsort und mit Parkplatz vor der Tür. Diese gehobene Wohnqualität, mit exzellenten Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wusste schon das wohlhabende Bürgertum des letzten Jahrhunderts zu schätzen. Ende des 19. Jahrhunderts entstanden viele Villen, Bootshäuser und Gaststätten, die Regattastrecke in unmittelbarer Nähe wurde 1880 eröffnet.
Sehr gute Infrastruktur mit S-Bahn, Tram, Bus, Autobahn A 113 zum Berliner Ring A 10,
15 Autominuten zum Flughafen BER
Lauflage zum Ortsteilzentrum S-Bahnhof Berlin-Grünau, unmittelbare Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof mit Universitätsgelände und etwa 146 Unternehmen u. a. Allianz Campus und 1.800 Beschäftigten.
Grünau-Altglienicke ist den Berliner auch als beliebtes Ausflugsziel bekannt. Wassersportclubs, das Strandbad, das ausgedehnte Waldgebiet um die Müggelberge und der Müggelsee sind gut auch mit den Fahrrad erreichbar. Nähe zur Altstadt Köpenick, zu Schulen und Kitas, Einkaufszentren sowie die gute Anbindung
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung handeln.
