Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 369.500 € 7 Zimmer 199,3 m² 943 m² Grundstück Ennest Attendorn 57439

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
369500 €
1.854 €/m²
7 Zimmer • 199,3 m² • 943 m² Grundstück

RESERVIERT: Attendorn-Ennest. Zwei Wohnungen. Ein Zuhause.

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit zwei rechtlich getrennten Eigentumswohnungen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familien- oder Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch Keller, zwei Garagen, zusätzliche Stellplätze und ein topfebenes Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben im Grünen.

Merkmale

943 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das 1958 erbaute Zweifamilienhaus in Massivbauweise wurde 1989 durch einen Anbau erweitert und modernisiert, inklusive Dacherneuerung, Fenstertausch und Leitungsarbeiten. Die beiden separaten Eigentumswohnungen bieten eine gepflegte Bausubstanz, moderne Kunststofffenster und Haustür, vielseitige Bodenbeläge sowie eine energieeffiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2020.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

369500 €

1.853,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

400.909 €1

Kaufpreis

369.500 €

Kaufnebenkosten

31.409 €

Notarkosten (1,5%)

5.543 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.018 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.848 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ennest, Attendorn (57439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das großzügige Zweifamilienhaus liegt im beliebten Attendorner Ortsteil Ennest in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit gepflegten Gärten und aufgelockerter Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Spielplätze und kurze Wege zur Attendorner Stadtmitte sorgen für ein familienfreundliches und komfortables Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, 3D-Rundgang, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf garcia-immobilien.de

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2020: neue Pelletheizung
1989: Dach, Fenster und Leitungen erneuert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garcia & Co Immobilien GmbHMaklerbüro

Ennester Str. 9, 57439 Attendorn

Partnerschaft

Herr Riccardo GiamporcaroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nsqj5c

Referenznummer: 4794

Garcia & Co Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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