Stilvolle Villa mit Charakter - groĂźzĂĽgiges GrundstĂĽck und vielseitiges Nutzungspotenzial in Mittweida
Diese im Jahr 1927 im Stil einer klassischen Villa errichtete Immobilie vereint historischen Charme mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit rund 154 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen, einer vollständigen Unterkellerung und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Haus vielfältige Optionen - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus. Die elegante Fassade, das charakteristische Mansarddach und der stilvolle Erker mit Balkon unterstreichen den besonderen Charme der 1920er-Jahre und verleihen der Immobilie eine repräsentative Ausstrahlung.
Sonstiges Diese Villa besticht durch ihre einzigartige Architektur, das großzügige Raumangebot und die begehrte Lage. Ein Objekt mit Geschichte, Stil und Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber klassischer Architektur oder Investoren mit Blick fürs Besondere. Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich in jedem Fall, um die vielen Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken. ________________________________________ Fazit Repräsentativ. Ruhig. Vielseitig. Diese Villa aus den 1920er-Jahren bietet Ihnen Raum für Ideen, Geschichte zum Anfassen und die Chance, ein echtes Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
920 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Im Erdgeschoss erwarten Sie helle, großzügige Wohnräume mit hohen Decken und klassischem Grundriss. Das Obergeschoss bietet weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der einen herrlichen Blick über das Stadtzentrum von Mittweida eröffnet.
Eine große, erhöhte Terrasse ergänzt den Außenbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut und bietet Potenzial, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich Nebengebäude und Schuppen - perfekt für Hobby, Lager oder Gartenbedarf. Eine Zufahrt und Stellplätze können problemlos angelegt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1927
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.266,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.Baujahr: 1927 .Dach & Schornstein: 2015 erneuert .Unterkellerung: vollständig .Sanierungsbedarf: hoch (Modernisierung nach individuellem Geschmack möglich) .Die Grundsubstanz ist sehr gut (Mauerwerk ist ok, Dach ist bereits erneuert), aber umfangreiche Modernisierungsmaßnamen und Renovierungen sind erforderlich
Je nach Anspruch und möglichen Eigenleistungen wird der Modernisierungsaufwand von ca. 150.000 € bis zu 250.000 € betragen. Man hat dann also für etwa 400.000 bis 500.000 € eine moderne und großzügig gestaltete Stadtvilla.
Stichworte
Nutzfläche: 392,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
