Wohnung zur Miete 1.290 € 3 Zimmer 77,8 m² 2. Geschoss frei ab 01.04.2026 Leonding 4060

Wohnung zur Miete
1.290 €
3 Zimmer • 77,8 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026

WESTBLICK - ruhige Mietwohnung mit Balkon & Garage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss, ohne Lift) und profitiert besonders von ihrer Lage: Morgens fällt das Licht durch die Küche mit Blick in die Baumkronen, darüberliegende Nachbarn gibt es nicht - entsprechend ruhig ist das Wohngefühl.

. Ca. 77,8 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Loggia/Balkon
. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Flur
. Elektrische Markise mit Windsensor am Balkon
. Hochwertige Rollläden & Plissees bei allen Fenstern
. Einbauküche und Badmöbel inklusive
. Garage mit elektrischem Tor & Kellerraum inkludiert
. Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
. Gepflegter Gesamtzustand

Gesamtmietzins: € 1.290,- monatlich (inkl. BK & USt.)

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Februar 2026 vermietet. Ein Einzug ab März 2026 ist vorgesehen, ein früherer Start kann bei entsprechendem Interesse vereinbart werden.

Wichtig: Nichtraucher:innen, keine Haustiere.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Garten

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

1.290 €

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten

13,56 €/m²

1.054,94 €

Nicht in Gesamtmiete enthalten

Heizkosten

70 €

Kaution

3900 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Leonding (4060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 85,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.65, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Jahre