Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 90 m² 42 m² Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
5.000 €/m²
4 Zimmer • 90 m² • 42 m² Grundstück

Mit malerischem Blick auf die Trave! Stilvolles Altstadthaus in Bestlage auf der Altstadtinsel!

Mit malerischem Blick auf die Trave! Stilvolles Altstadthaus in Bestlage auf der Altstadtinsel! Dieses charmante und überaus gepflegte Altstadthaus befindet sich in begehrter Lage Lübecks - auf der Sonnenseite der Trave- und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort mit traumhaftem Wasserblick.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
42 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa

- Insgesamt ca. 110 m²
- Ca. 60 m² Wohnfläche EG, OG
- Ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im 2.OG
- Ca. 20 m² Stauraum auf dem Dachboden

Erdgeschoss:
- Einladendes Entrée
- Geräumiges, helles Duschbad
- Großzügige, vollausgestattete Wohnküche
- Charmantes Esszimmer

1. Obergeschoss:
- Gemütlicher Wohnbereich mit Traveblick
- Kleines Schlaf- oder Arbeitszimmer

2. Obergeschoss:
- Weiteres Kinder- oder Elternschlafzimmer
- Schlafkoje oder Arbeitsbereich
- Stauraum in den Abseiten
- Zugang zum Dachgeschoss

Allgemeines:
- Fenster fachgerecht überarbeitet in 2022
- Gasheizung aus 2015, jährlich gewartet
- Dach überprüft, First erneuert in 2024/2025
- Zuletzt renoviert / frisch gestrichen in 2024

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1306
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

501.750 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

51.750 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nsqn5b

Referenznummer: 203547

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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