Ihr Traumhaus in Gerbrunn: Ein Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück
Das Mehrfamilienhaus "Apartment 3" bietet insgesamt vier geschmackvolle Wohnungen. Jede dieser Einheiten verfügt über einen offenen Wohnbereich, der die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verbindet. Zusätzlich gibt es jeweils ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen den direkten Zugang zum Garten, während die oberen Etagen über einen Balkon verfügen. Besonders hervorzuheben ist, dass die erste Einheit barrierefrei gestaltet ist. Bauherren haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und das Gebäude durch Anbauteile zu erweitern, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Mit der neuen Serie "Apartment" bietet allkauf eine innovative Lösung für Immobilieninvestoren. Egal, ob zur Vermietung oder zum Verkauf - diese Häuser mit mehreren Wohneinheiten garantieren maximale Flexibilität und versprechen eine langfristige Wertsteigerung. Von kompakten Wohnungen bis hin zur Penthouse-Einheit vereinen die Apartment-Häuser unterschiedliche Wohnkonzepte unter einem Dach.
Merkmale
1.200 m² Grundstück
Im genannten Preis sind folgende Leistungen enthalten: - das Grundstück (siehe Lage) - das oben beschriebene Energieeffizienzhaus - Bodenplatte - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Sanitärinstallation - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Estrich - komplette Elektroinstallation - umfassender Trockenbau - Ausbaumaterial für den Endausbau (u.a. Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärausstattung) - Dienstleistung "Free Time"
Bitte beachten Sie, dass die Baunebenkosten nicht im Angebot enthalten sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
4.623,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.690.585 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
140.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
54.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gerbrunn (97218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Gerbrunn. Sie profitieren hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein, darunter Parks und Wanderwege. Die Nähe und gute Anbindung an Würzburg macht Gerbrunn besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" ist Ihre neue Immobilie fast schlüsselfertig. Die Fußbodenheizung sowie die Wärmepumpe sind bereits installiert und betriebsbereit. Auch die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die vollständige Elektroinstallation, einschließlich Schalter, Steckdosen und LAN-Dosen, sind bereits umgesetzt. Estrich und Trockenbau sind abgeschlossen, und die Sanitär-Rohinstallation wurde beendet, sodass die mitgelieferten Sanitärobjekte direkt angebracht und die Wand- und Bodenbeläge verlegt werden können. Selbstverständlich können wir den Ausbauzustand in jede gewünschte Richtung anpassen.
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie vorgesehen beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher sind als ursprünglich mit dem Anbieter kalkuliert? Nicht so, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!
allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, höchste Sicherheit, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
