Exklusive Gewerbefläche in Wittlich-Stadt zu vermieten!
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top-gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Wittlich.
Das Objekt ist in wenigen Minuten fußläufig vom Marktplatz erreichbar und kann darüber hinaus auch mit dem Auto direkt angefahren werden. Öffentlich zugängliche Parkplätze befinden sich vor dem Objekt und sind in ausreichender Menge verfügbar.
Raumaufteilung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen separaten Eingang an der Vorderseite des Gebäudes. Die Gesamtfläche beträgt ca. 67,00 m².
Der Grundriss überzeugt durch eine funktionale und zugleich flexible Aufteilung:
Nach Betreten der Einheit gelangen Sie in einen großzügigen, offen gestalteten Hauptraum, der aktuell als Schulungs- bzw. Veranstaltungsfläche (derzeitige Nutzung durch Weight Watchers) dient. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine gute Sichtbarkeit von außen.
Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich ein weiterer großer Raum, der flexibel als Büro, Besprechungsraum, Personalraum oder ergänzende Arbeitsfläche genutzt werden kann. In diesem Raum ist eine praktische Nische vorhanden, die sich ideal für die Installation einer Küchenzeile eignet.
Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC mit Dusche, welches im Jahr 2016 umfangreich saniert wurde.
Die klare Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und eignet sich besonders für Dienstleister, Beratungsunternehmen, Schulungsanbieter oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Grundriss- und Ausbauanpassungen sind nach Absprache grundsätzlich möglich.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Nicht möbliert
Badezimmer
1 WC
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Kabel
Verfügbar ab dem 01.06.2026 / ggf. nach Absprache zum 01.05.2026
- Gesamtfläche: ca. 67,00 m²
- Zimmer: 2
- Preis auf Anfrage
- Außenstellplätze: 1
+ Großer Empfangsbereich mit angrenzenden Schulungs-/Warteraum
+ Weiterer Raum mit individueller Nutzung und Kochnische (EBK kann vom Vormieter übernommen werden)
+ Personal-WC mit Dusche (saniert in 2016)
+ Außenstellplatz
Auf Wunsch kann ausgewähltes Inventar, bspw. die Empfangseinrichtung oder die Einbauküche, übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Miete pro Stellplatz
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Himmeroder Straße 26, Wittlich (54516)
Die Gewerbefläche liegt in zentraler Lage. etwa 100 m vom historischen Marktplatz entfernt. Zu der angebotenen Gewerbeeinheit gehören drei Außenstellplätze.
Wittlich stellt das Bindeglied zwischen Eifel und Mosel dar und hat somit ein Einzugsgebiet mit bis zu 100.000 Einwohnern. Ebenso ist Wittlich der Standort von großen Firmen wie Dr. Oetker und stellt somit eine Vielzahl von Arbeitsplätzen bereit. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten kommen in Wittlich auch nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Darüber hinaus besticht Wittlich über ein hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (A1 + A48), auch der Wittlicher Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Frankfurt/Hahn ist in ca. 45 Minuten und der Flughafen Luxemburg in ca. 55 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Trier erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Umliegende Städte sind mit Bus und Bahn zu erreichen.
Weitere Informationen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.
