Einfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

5.751 €/m²

5 Zimmer  •  243,4 m²  •  420 m² Grundstück

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Grube Carl, Frechen (50226)

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Ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Lebensqualität vereint: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Frechen bietet auf rund 243 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage miteinander verbindet. Auf einem ca. 420 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzanspruch oder modernes Wohnen mit Homeoffice.

Der durchdachte Grundriss verteilt sich über mehrere Ebenen und schafft mit insgesamt fünf Zimmern ein harmonisches Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Küche und dem Essbereich das kommunikative Herz des Hauses - ein Ort für Begegnung, Genuss und entspannte Stunden im Alltag.

Im privaten Bereich stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes Dachzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und eine praktische Nutzung im täglichen Leben.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Außenflächen: Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten - perfekt für sonnige Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Zusätzliche Flexibilität bietet eine Nutzfläche von rund 122 m², die vielfältige Möglichkeiten für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft eröffnet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Haus, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine ruhige Lage zu einem stimmigen Gesamtbild vereint - ideal für alle, die langfristige Lebensqualität und Raum zur Entfaltung suchen.

Sonstiges Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt - sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots - eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Stichworte Nutzfläche: 121,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zum Flughafen: 14.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.29, Distanz zur Autobahn: 2.56, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.52, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 12.12, Distanz zur Hauptschule: 1.32, nur Nichtraucher