Doppelhaushälfte zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 107,5 m² 466 m² Grundstück frei ab sofort Stauf Neumarkt in der Oberpfalz 92318

Doppelhaushälfte zum Kauf
320000 €
2.977 €/m²
4 Zimmer • 107,5 m² • 466 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten und Garage in Neumarkt - Gemeindeteil Stauf

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Neumarkter Ortsteil Stauf. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauweise, helle Räume und einen schönen Garten auf einem Grundstück von ca. 466 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon/Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem der Kinderzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.

Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum zwei weitere Abstellräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Werkstatt oder Hobby. Der Dachboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich die Garage mit Nebengebäude (Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc.).

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
466 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.976,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

345.216 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

25.216 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.200 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.616 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stauf, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Gemeindeteil Stauf liegt nur wenige Minuten westlich der Neumarkter Innenstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Stadtgebiet. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und der Nähe zum Zentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Neumarkter Innenstadt ist in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und kulturellen Einrichtungen.

Über die Bundesstraßen B8 und B299 gelangen Sie in kürzester Zeit in alle Stadtteile Neumarkts sowie zu den Autobahnanschlüssen der A3 (Nürnberg–Regensburg). Der Bahnhof Neumarkt, mit direkter Verbindung nach Nürnberg, Regensburg und München, ist nur etwa 10 Minuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Weitere Informationen

Eckdaten - Wohnfläche: 107,50 m² + 47,82 m² Nutzfläche
- Baujahr Gebäude: 1961
- Grundstücksgröße: ca. 466 m²
- Zwei Vollgeschosse + Keller + Dachboden (Stauraum)
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2003
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- großer Garten
- Garage mit Nebengebäude Sonstiges Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen. Telefonnummer 09128/912390.

Alle Angaben in diesem Immobilienangebot stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden