Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 685 m² großen Grundstück errichtet und in dem Jahr 1962 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine Nutzfläche auf der geschlossenen Veranda und im Teilkeller.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. Besonders im Jahr 2016 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden das Wannenbad und das Gäste-WC erneuert, eine neue Einbauküche eingebaut, die Elektrik im gesamten Haus ersetzt und die doppelverglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen ausgetauscht. Zusätzlich wurden ein neuer Zaun sowie ein Gartentor aufgestellt. Im Jahr 1995 wurde das Dach neu gedeckt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, welche sich direkt am Haus befindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
685 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.462,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt-Garstedt, in einer 30er-Zone mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaft ist mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern bebaut.
Im nahen Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center", welches mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreichbar ist. Hier finden Sie neben Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten auch Ärzte, Restaurants sowie die U-Bahn-Haltestelle "Garstedt". In gleicher Entfernung sind ebenfalls der "Schmuggelstieg" sowie die U-Bahn-Haltestelle "Ochsenzoll" zu erreichen.
Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 5.60, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.40
