Dieses charmante Reihenendhaus in Seelze-Lohnde bietet eine Wohnfläche von 108,94 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 386 m² in Kanalrandlage. Das Haus, das circa 1967 als Massivhaus errichtet wurde, ist gepflegt und in einem soliden Zustand.
Die gut durchdachte Raumaufteilung und der nach Südwesten ausgerichtete Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein lichtdurchflutetes Wohn-, Esszimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer und Zugang zur Loggia. Von hier haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den benachbarten Kanal. Zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Angebot. Als weiteres Highlight bietet dieses Haus zwei zusätzliche Dachzimmer, die individuell genutzt werden können und nicht in die Wohnfläche inkludiert sind.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Ein Gartenhaus und eine Garage ergänzt dieses tolle Angebot.
Die Immobilie ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
386 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
2.726,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.393 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohnde, Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Seelze ist mit seinen rund 34.000 Einwohnern aufgrund seiner guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung (S-Bahnlinie: Haste-Hannover) ein sehr begehrter Wohnort. Das attraktive Reihenendhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Lohnde. Die Immobilie liegt ungefähr 2,3 km westlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Ruhe einer Kleinstadt suchen, aber dennoch nahe an den urbanen Einrichtungen sein möchten.
Für die Verkehrsanbindung ist gesorgt: Die nächste Zugstation in Seelze ist rund 3,8 km entfernt, während die Bushaltestelle Lohnde/Zentrum bereits in fußläufiger Entfernung von etwa 300 Metern liegt. Die Autobahnauffahrt Garbsen Süd an der A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die kleine Ortschaft mit dem "Lohner Meer" und dem Kanal ist bei Naturliebhabern sehr beliebt. Auf eine umfassende Infrastruktur müssen Sie dennoch nicht verzichten: Ärzte, Apotheken, Einzelhandel, Restaurants, KiTa und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.
Hier wohnen Sie verkehrsgünstig im grünen Gürtel von Hannover und müssen dennoch nicht auf Natur und Ruhe verzichten. Ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
