Studio zum Kauf

291625 €291.625 €

2.264 €/m²

3 Zimmer  •  128,8 m²

---

Sofia

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sonstiges Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er einige Ungenauigkeiten enthält. Für eine korrekte Beschreibung und aktuelle Informationen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler!

Wir bieten eine Dreizimmerwohnung in einem neuen, modernen und hochwertigen Wohngebäude zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und vielversprechenden Lage. Sie liegt nur 150 Meter von einer zukünftigen U-Bahn-Station entfernt und grenzt an eine Parkanlage. Die Gegend ist geprägt von niedriger Bebauung und üppiger Grünanlage und bietet daher Ruhe und ein hervorragendes Wohnumfeld.



Das Gebäude befindet sich im Vorverkaufsstadium, eine Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung für 2028.

Die Immobilie verfügt über eine Nettofläche von 101,78 m² und befindet sich im dritten Stock mit Südausrichtung und Blick auf den Innenhof.



Verteilung:

? Eingangshalle;

? Nasszelle;

? Wohnzimmer mit Küchenbereich;

? zwei Schlafzimmer;

? Badezimmer mit Toilette;

? Toilette;

? Terrasse.



Technische Merkmale:

? Konstruktion: Erdbebensichere monolithische Stahlbetonkonstruktion;

? Außen- und Innenwände aus Keramikziegeln;

? Fassadenwärmedämmung - mindestens 10 cm EPS oder Steinwolle;

? Gepanzerte Eingangstüren zu den Wohnungen;

? Heizung: individueller Gasheizkessel;

? Klimaanlage: Bereitstellung von Steckdosen und Aufstellflächen für Klimaanlagen;

? Fenster: Hochwertige PVC-Siebenkammerfenster mit Dreifachverglasung;

? Parken: Das Objekt bietet bequeme Tiefgaragenstellplätze und Parkplätze.



Über das Projekt:

Das Gebäude besticht durch seine detailreiche Gestaltung und entspricht den neuesten Trends im Wohnungsbau. Es verfügt über vier Etagen mit großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnungen, funktionalen Grundrissen und moderner Architektur. Die verwendeten Materialien und die hochwertige Ausführung garantieren Komfort, Energieeffizienz und Langlebigkeit.



Zahlungsmodalitäten:

Reservierungsgebühr 5000 Euro

30 % bei Unterzeichnung eines Vorvertrags, abzüglich der Reservierungsgebühr.

30 % nach Fertigstellung des Rohbaus - Gesetz 14;

30 % nach Fertigstellung des Gebäudes - Gesetz 15;

10 % bei Inbetriebnahme - Gesetz 16;



Bei einer höheren Anzahlung besteht die Möglichkeit eines Rabatts oder die Aushandlung eines anderen Zahlungsplans.



Standort:

Die Lage ist äußerst attraktiv - in unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Sportzentren, die alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens bieten. Ein neuer öffentlicher Park in direkter Umgebung bietet hervorragende Bedingungen für Sport, Erholung und frische Luft.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne