Provisionsfrei! Kompaktes Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend!
Dieses Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend Waldstraße/Waldsiedlung wurde ca. 1935 erbaut. Das Grundstück ist über die zugehörige Einfahrt erreichbar. Eine massiv errichtete Garage schließt direkt an das Haus an. Rückseitig befinden sich die sonnige Terrasse und ein kompakter Garten. Der Blick ist frei, da keine weitere Bebauung anschließt. Das Objekt hat ein Vollgeschoss (Höhe ca. 2,40m), ein ausgebautes Dachgeschoss (Höhe ca. 2,35m) mit Gaube, einen Spitzboden und ist voll unterkellert. Der Spitzboden bietet mit einer Höhe in der Mitte von ca. 2m neben den geräumigen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche mit Kachelofen, daran anschließend das Wohnzimmer sowie vom Flur abgehend ein WC. Das im Kellergeschoss befindliche Wannenbad wurde ca. 2010 modernisiert. Hier befindet sich auch ein Nachtspeicherofen. Das über das Treppenhaus erreichbare Obergeschoss bietet zwei Räume zur freien Gestaltung. Der ausgebaute Spitzboden bietet neben den geräumigen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude besitzt keine Zentralheizung. Die Beheizung erfolgte bisher über die Öfen sowie mobile Elektroheizkörper.
Merkmale
630 m² Grundstück
- teilweise Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung - Wannenbad im Kellergeschoss - Brunnen - biologische Kleinkläranlage - Schuppen aus Eternit - eigene, gepflasterte Zufahrt - Süd-West-Terrasse hinter dem Haus - Wasseranschluss, Elektroanschluss vorhanden - Kachelofen und Einzelofen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
98700 €98.700 €
1.050 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
106.104 €1
Kaufpreis
98.700 €
Kaufnebenkosten
7.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.481 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.429 €
Grundbucheintrag (0,5%)
494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Objekt liegt in der beliebten Wohngegend "Waldstraße" in Lichtenau OT Niederlichtenau. Besonderheit dieser Siedlung ist die erholsame und idyllische Lage, welche aber durch Ihre optimale Anbindung an die A4 und Chemnitz überzeugt. Für zusätzliche Entspannung im Sommer kann der sogar fußläufig erreichbare Freizeitpark "Sonnenlandpark" besonders für Familien interessant sein.
Supermarkt: ca. 2km Grund- + Mittelschule, KITA: ca. 2km A4- Auffahrt: ca. 1km Chemnitz: ca. 10km (15min mit Auto) Dresden: ca. 65km (50min mit Auto) Leipzig: ca. 90km (1h mit Auto)
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird ehrenamtlich und provisionfrei angeboten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
