Zweifamilienhaus auf großem, teilbarem Grundstück in sehr guter, ruhiger Lage von Hannover-Bothfeld
Dieses weitläufige Grundstück mit ca. 1.299 m² befindet sich in ruhiger Lage von Hannover-Bothfeld und bietet großzügigen Freiraum für individuelle Nutzung. Das Areal ist vollständig erschlossen und teilbar, der hintere Grundstücksbereich ist unbebaut, sodass vielfältige Möglichkeiten bestehen - von Garten- oder Freizeitflächen bis hin zu Anpassungen am bestehenden Wohnhaus.
Das Wohnhaus wurde ca. 1967 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 160 m². Beide Einheiten sind gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Eigennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Die solide Bauweise sorgt für eine langlebige Substanz, während der großzügige Grundstücksanteil zusätzlichen Freiraum für private Gestaltung eröffnet. Ein weiteres Plus ist das große Dachgeschoss, das vielseitigen Stauraum bietet und bei Bedarf zusätzliches Ausbaupotenzial bereithält.
Der hintere, unbebaute Teil des Grundstücks bietet besonders viel Potenzial für naturnahe Nutzung, Gartenanlagen oder private Rückzugsbereiche. Durch die Teilbarkeit des Grundstücks können unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden, ohne die bestehende Bausubstanz zu beeinträchtigen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
1.299 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
800000 €800.000 €
615,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
828.560 €1
Kaufpreis
800.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bothfeld, Hannover (30659)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im beliebten Stadtteil Bothfeld im nordwestlichen Bereich von Hannover. Bothfeld ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine attraktive Mischung aus städtischem Charme und naturnahen Erholungsgebieten. Die Umgebung zeichnet sich durch gut ausgebaute Verkehrswege und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie Cafés und Restaurants. Auch die örtlichen Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine gute Versorgung für Familien. Für Freizeitsportler gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: In wenigen Minuten erreicht man Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Zielen in Hannover ermöglichen. Die Auffahrt zu den wichtigsten Straßenverbindungen und Autobahnen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass die Innenstadt und auch die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen sind.
