Rödental - Weinberg - ca. 230m² - top gepflegt - 2 Garagen - sofort einziehen!
In bester Nachbarschaft steht Ihr neues großzügiges Haus. Von Ihren beiden Garagen führt Sie ein bequemer Weg mit wenigen Stufen zur Gartenebene des Hauses. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick bis hin zur Veste Coburg. Durch die leichte Hanglage sind alle Wohn- und Schlafräume nach Süden ausgerichtet, Erdgeschoß, Obergeschoß und das ausgebaute Dachgeschoß sind durch das geschmackvolle Holztreppenhaus verbunden. Auf der Gartenebene bieten sich neben einem Dusch-Wannenbad, Küche, Waschküche, tolle Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- Esszimmer mit 22m². Im Obergeschoß erwartet Sie ein riesiges Wohn-Esszimmer (46m²) eine moderne, voll eingerichtete Einbauküche mit Markengeräten. Vom hellen, großen Schlafzimmer (22m²) genießen Sie direkten Zugang zu Ihrem 14m² großen Südbalkon. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das modernisierte Wannen-Duschbad. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls durch die schöne Holztreppe erschlossen und bietet neben zwei anständigen Hobbyräumen in Wohnraumqualität reichlich Stauraum. Das Dachgeschoß wurde zuletzt großzügig für eine liebevoll gewachsene Modelleisenbahn genutzt (größtenteils noch vorhanden).
Merkmale
Bezug: sofort
750 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: 2 Garagen
Ihr neues Zuhause verfügt über eine solide Substanz. Haustechnik wie Sanitär und Elektrik sind in einem guten und zeitgemäßem Zustand. Die Isolier-Holzsprossen-Fenster (mit elektr. Rollos) wurden stets gepflegt. Die Wohnräume sind größtenteils mit Echtholzparkett bedacht. Das Haus ist nach individuellen kosmetischen Änderungen sofort bezugsreif. Terrasse und Garten wurden bis zuletzt gepflegt. Der ordentliche Außenbereich sowie der Treppenweg von der Garage zum Haus wurde in jüngster Zeit um ein Edelstahlgeländer ergänzt, so dass Sie auch im Alter noch bequem das Haus verlassen können. Der Strom der PV-Anlage auf dem Garagendach wird in Ihrer Garage eingespeichert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
458.094 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
38.094 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchröden, Rödental / Mönchröden (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße auf dem beliebten Weinberg in Rödental-Mönchröden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Fotos folgen.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
