Wohnung zum Kauf 90.000 € 4 Zimmer 102,5 m² Innenstadt Neunkirchen 66538

Wohnung zum Kauf
90000 €
878 €/m²
4 Zimmer • 102,5 m²

Großzügige Eigentumswohnung mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in Neunkirchen Saar

Die ca. 102 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeit.

Derzeit wird die Wohnung als eine großzügige Einheit genutzt. Ursprünglich war sie jedoch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und kann mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden.
Dadurch eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als attraktive Kapitalanlage mit zwei Einheiten.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder (ein Duschbad, ein Wannenbad), eine Küche und 4 individuell nutzbare Räume, einer davon mit weiteren Küchenanschlüssen.
Zuletzt wurden zwei der Räume als Schlafzimmer genutzt. Zwei weitere Räume mit Verbindungstür als Wohn- und Essbereich.

Die Fenster wurden nahezu vollständig in 2006 erneuert. Eine neue Gastherme wurde 2019 installiert. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden. Die Abnahme hierfür muss erneuert werden.

Zwei Kellerräume runden das Raumangebot ab und bieten zusätzliche Lagerfläche.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

878,05 €/m²

Hausgeld

101.67 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

100.863 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

10.863 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Neunkirchen (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße in zentraler Lage von Neunkirchen.

Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, erreichen Sie die Innenstadt und das Saarpark-Center fußläufig in nur wenigen Minuten. Gleiches gilt für weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und das Rathaus.

Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den nahegelegenen Bahnhof gegeben.

Auch der direkte Autobahnanschluss (A8) vernetzt Neunkirchen außerordentlich gut mit den umliegenden Städten und der Großregion.