Studio zum Kauf 69.000 € 1 Zimmer 30 m² 2. Geschoss Barmen Wuppertal 42283

Studio zum Kauf
69000 €
2.300 €/m²
1 Zimmer • 30 m² • 2. Geschoss

Perfekt für Singles oder Kapitalanleger - City-Apartment mit top Anbindung in Wuppertal

Diese gepflegte Einzimmerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wuppertal-Barmen und bietet auf ca. 30 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Ausstattung ist zeitgemäß und harmonisch aufeinander abgestimmt, sodass sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.

Das gesamte Haus überzeugt durch einen äußerst gepflegten und ordentlichen Eindruck. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Außenfassade wurde kürzlich erneuert und unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Immobilie.

Die Fenster werden zeitnah ausgetauscht und die Kosten aus den Rücklagen beglichen.

Diese Wohnung vereint kompakte Wohnfläche, modernen Zustand und eine ausgezeichnete Infrastruktur - eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Wuppertal-Barmen.

Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld ca. 223,- EUR. Mitinbegriffen sind folgende Dienstleistungen, die üblichen Betriebskosten wie Heizung und Warmwasser, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Wohngebäudeversicherung sowie die Hausversicherung. Ebenfalls enthalten sind die regelmäßigen Wartungskosten für sicherheitsrelevante Anlagen, insbesondere für Rauchmelder, Feuerlöscher und die Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung, die Verwaltervergütung, die Treppenhausreinigung, Kosten für Eigentümerversammlungen, kleinere Instandhaltungen und Reparaturen sowie Nebenkosten für den Geldverkehr.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

2.300 €/m²

Hausgeld

223 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

77.328 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

8.328 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barmen, Wuppertal (42283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Barmen, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Viertel Wuppertals. Sie liegt ruhig in einer Seitenstraße, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und kurzen Wegen schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zur Schwebebahn - eines der Wahrzeichen Wuppertals und das Rückgrat des öffentlichen Nahverkehrs: Die nächste Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Auch der Barmer Bahnhof, das Rathaus Barmen sowie der Werth, die zentrale Einkaufsstraße des Stadtteils, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A 46 ein großer Vorteil: Von hier aus gelangt man zügig in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Solingen oder Hagen.

Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Barmer Anlagenpark, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands - ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus Zentralität, Lebensqualität und Mobilität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert LangeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nssj5m

Referenznummer: 736949

PlanetHome Group GmbH

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