Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg-Hamborn
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner und familienfreundlicher Lage des Stadtteils Duisburg-Hamborn. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 61 m² und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Eine Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum runden den Grundriss ab. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und bietet Platz für erholsame Stunden im Freien.
Sind Sie daran interessiert ein größeres Investmentpaket zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an.
Provisonsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
86000 €86.000 €
1.401,34 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0,00 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.310 €1
Kaufpreis
86.000 €
Kaufnebenkosten
7.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.590 €
Grundbucheintrag (0,5%)
430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg (47166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, grĂĽner und familienfreundlicher Lage im Duisburger Stadtteil Hamborn.
Hamborn liegt im Norden der Stadt und gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk. Durch seine zentrale Position im Ruhrgebiet befindet er sich in unmittelbarer Nähe zu Oberhausen, Dinslaken und Bottrop. Im Westen grenzt Hamborn an Marxloh und Röttgersbach, im Osten an Neumühl und im Süden an Alt-Hamborn sowie an den Stadtteil Beeck.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A59 und A3 sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ist sowohl die Duisburger Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote - befinden sich in direkter Nähe.
Der Stadtteil bietet eine urbane Struktur mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Industrieflächen. Zugleich sorgen zahlreiche Grünanlagen, wie der Jubiläumshain oder die naturnahen Flächen entlang der Emscher, für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
