Attraktives Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Aschaffenburg-Leider
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Aschaffenburg-Leider präsentiert sich dieses gepflegte, im Jahr 1971 erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist zudem voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige, im Jahr 2003 erneuerte Fensterfront zur Terrasse ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Lichtatmosphäre.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie das im Jahr 2013 vollständig modernisierte Badezimmer zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum, darunter ein vollständig beheiztes Zimmer, das bislang als Gästezimmer genutzt wurde und sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Fitnessraum eignet.
Die schön geflieste Terrasse mit elektrischer Markise sowie der kleine, gepflegte Garten bieten einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch stadnahe Lage in Aschaffenburg-Leider zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
176 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
2.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
376.291 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
31.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leider, Aschaffenburg (63741)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Leider gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Aschaffenburg und zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen bietet Leider ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Main sowie zu Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Die Aschaffenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen an die B26, B8 und die A3 Richtung Frankfurt und WĂĽrzburg.
Leider verbindet somit ruhiges Wohnen mit stadtnaher Infrastruktur - eine sehr gefragte Kombination.
