Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 5 Zimmer 136 m² 436 m² Grundstück Paplitz Genthin/Paplitz 39307

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
1.544 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 436 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus mit Charm

Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine warme, einladende Atmosphäre und eine Ausstattung, die moderne Wohnqualität mit behaglichem Charme vereint. Schon beim Betreten spürt man, wie viel Liebe und Sorgfalt hier in jedes Detail geflossen sind.

Das großzügige Wohnzimmer geht harmonisch in den Essbereich und die geräumige Küche über - ein offener, heller Lebensraum, der Familie und Freunde zusammenführt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein stilvolles Vollbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt.

Über die gepflegte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo zwei freundliche (Kinder-)Zimmer, eine einladende Bibliothek und ein separates WC zur Verfügung stehen. Auch der großzügige Flur bietet Raum und Licht und rundet das harmonische Gesamtbild perfekt ab.

Von der Küche aus führt ein Vorraum in den praktischen Wirtschaftsbereich mit zusätzlichem WC und weiter in den liebevoll gestalteten Garten. Hier laden Obst- und Ziergehölze, gepflegte Beete und kleine Rückzugsorte zum Verweilen und Entspannen ein - ein Paradies für Naturfreunde und Genießer.

Im Außenbereich erwarten Sie ein Carport, das zugleich als gemütliche Terrasse genutzt werden kann, sowie eine Werkstatt für kreative oder handwerkliche Projekte. Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und überzeugt auch technisch: 2015 wurden Elektrik, Decken, Bad und Fliesen erneuert, 2016 kamen Werkstatt, Carport, neue Dachrinnen, Brandmauern und ein hochwertiges Parkett im Schlafzimmer hinzu. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 sorgt für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Leben. Ein liebevoll gepflegtes Refugium, das mit Charme, Qualität und Herz überzeugt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
436 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss

- hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus
- großzügiges Wohnzimmer übergehend in den Essbereich und zur großen Küche
- Weiterhin befindet sich im EG ein Vollbad und ein Schlafzimmer
- im OG befinden sich 2(Kinder)zimmer , eine Bibliothek und ein separates WC, auch der Flur hier ist großzügig
- von der Küche gelangt man über einen Vorraum zu einem weiteren WC, Wirtschaftsraum und in den schönen Garten mit Obst- und Ziergehölzen
- im Außenbereich gibt es ein Carport , welcher auch als Terrasse genutzt wird und eine Werkstatt
- 2015 wurde die Elektrik , Decken , Bad und Fliesen erneuert
- 2016 wurde die Werkstatt und Carport errichtet
- weiterhin wurden 2016 Dachrinnen, Brandmauern und Parkett im Schlafzimmer erneuert
- 2019 wurde eine neue Heizung installiert
- Wohnhaus ist teilunterkellert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.544,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Paplitz, Genthin/Paplitz (39307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Ortslage innerhalb einer kleinen Gemeinde im Landkreis Jerichower Land. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, genießen Sie hier eine Wohnqualität, die Ruhe und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.

Kinderbetreuung und Schulen sind bequem erreichbar - örtliche Kitas sowie die Grund- und weiterführende Schule in der nächsten Kleinstadt sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Versorgung im Alltag unkompliziert macht. Die medizinische Versorgung ist gut: Eine Hausarztpraxis und Apotheken befinden sich im Umkreis und gewährleisten ein gutes Nah-Versorgungsnetz.

Verkehrstechnisch bietet die Lage eine starke Anbindung: Die Gemeinde liegt im Übergangsbereich zwischen landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleineren Waldgebieten und ist dennoch nicht weit entfernt von einer größeren Stadt mit umfangreichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Pendler profitieren davon ebenso wie Menschen, die lieber ländlich wohnen möchten, aber nicht auf städtische Erreichbarkeit verzichten wollen.

Für Freizeit und Erholung bietet sich die Umgebung ideal an: Natur- und Landschaftsräume mit Feldwegen, kleinen Waldabschnitten und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Spiel- und Begegnungsräume im Ort fördern Gemeinschaft und laden Familien zum Verweilen ein.

Zusammengefasst ist diese Lage ideal für Familien, Paare und alle, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen - und zugleich nicht auf gute Infrastruktur und eine gute Anbindung verzichten möchten.

Weitere Informationen

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Heiko Fried Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

LYOND Immobilien GmbH

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko FriedDein Kontakt

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Online-ID: 25RUGPUUUWVY

Referenznummer: LYD - 4613