Wohnung zum Kauf

348000 €348.000 €

6.097 €/m²

2 Zimmer  •  57,1 m²  •  19. Geschoss

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Wien (1100)

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1100 Wien - Laaer-Berg-Straße, 

MySky - Blick über Wien im 19. Stock, 

Fertigstellung/Erstbezug 2018, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und ab dem 01. Mai 2026 bestandsfrei, 

2 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Ausblick, 

die U1 Station Troststraße sowie die Buslinien 68A und 68B befinden sich in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung, 

57,08m² Wohnfläche, 

Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, 

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 

separates WC, 

die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), 

Kellerabteil vorhanden, 

weiters verfügt die Liegenschaft noch über einen Fitnessraum und einen Saunabereich, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 348.000,00 (Endnutzerpreis)

Die Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung für einen Kaufpreis in Höhe von € 325.000,00 netto zzgl. 20% USt. erworben werden 

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung 

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 57,08 m², Gesamtfläche: 57,08 m², Grundstücksfläche: 57,08 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien