Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 720.000 € 303,5 m² 679 m² Grundstück Göttingen 37083

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
720000 €
303,5 m² • 679 m² Grundstück

Apartmenthaus in ruhiger Wohnlage

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus den Baujahren 1967/68 wird derzeit erfolgreich als Studentenapartmenthaus genutzt. Die insgesamt 15 Apartments erwirtschaften eine jährliche Warmmiete inklusive sämtlicher Nebenkosten, ohne Nachzahlung - in Höhe von 68.250 EUR.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in der Göttinger Südstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv für Studierende.
Ausstattungs- und Objektmerkmale:

- Gas-Zentralheizung (erneuert in 2020); Öltank stillgelegt

- Elektrische Durchlauferhitzer in den Einheiten

- Fenster sukzessive erneuert

- Solide, massive Bauweise

Aufteilung der Apartments:

- 3 * 2-Zimmer-Apartments

- 12 * 1 Zimmer Apartments (? zwei Küchen gemeinschaftlich genutzt)

Merkmale

679 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bere

Geschätzte Gesamtkosten

771.408 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

51.408 €

Provision für Käufer (7,14%)

51.408 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göttingen (37083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Universitätsstadt Göttingen liegt in Südniedersachsen und bildet mit den Städten Hannover, Braunschweig und Wolfsburg die Europäische Metropolregion (EMR). Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A7 und A38 sowie die Bundesbahnen B3 und B27 gegeben. Südwestlich von Göttingen liegt mit Kassel die nächstgelegene Großstadt, die gut über die A7 zu erreichen ist. Der Göttinger Bahnhof befindet sich im Zentrum der Stadt und bietet zahlreiche Nah- und Fernverbindungen. Durch gut ausgebaute Fahrradwege ist das Fahrrad eines der beliebtesten Fortbewegungsmittel der Stadt.
2020 lag die Einwohnerzahl bei rund 131.000, wobei der Anteil Studierender etwa 30 Prozent der Bevölkerung ausmacht.