Diese renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses aus ca. 1900 mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten.
Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit gepflegtem Treppenhaus und solider Eigentümerstruktur.
Die Wohnung selbst wurde umfassend renoviert (ausgenommen Fenster) und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 71,46 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice eignen.
Die Kombination aus historischem Baujahr und moderner Erneuerung schafft ein besonderes Wohngefühl: Altbauflair mit Wohnqualität von heute. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage - ein wertvolles Komfortmerkmal, besonders in innerstädtischer Lage.
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Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Wissenswertes:
+ umfangreich renoviert + Fußböden, Sanitär, Elektrik, Küche, Deckspots, Heizung und allgemeine Optik + Fußbodenheizung im Badezimmer + Der Wärmeerzeuger wurde 12/2021 erneuert + Garage + Erdgeschoss (Hochparterre) + frei für Bezug
aktuelles Hausgeld: 240,00€
Erhaltungsrücklage der WEG (Stand 31.12.2024): 12.468,36 €
Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
97900 €97.900 €
1.370 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
108.249 €1
Kaufpreis
97.900 €
Kaufnebenkosten
10.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.469 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bant, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Innenstadt vereint sowohl die Vorzüge von Wohnen in der City als auch die vom Leben im Grünen beziehungsweise in Wassernähe. Hier finden sich alle wichtigen kulturellen und geschäftlichen Einrichtungen. Die Innenstadt Wilhelmshavens besteht aus den Stadtvierteln Kurpark, Südstadt und natürlich der City selbst. Geprägt ist dieser Teil der Stadt von einem vielfältigen Angebot an kulturellen Einrichtungen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. In der Innenstadt selbst beschränken sich die Wohnmöglichkeiten auf die oberen Stockwerke der Geschäftshäuser. Rund um den Kurpark finden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser. Im gesamten Stadtteil überwiegt die Zahl der Single-Haushalte. Das Kernstück der City ist die Nordseepassage, ein modernes Einkaufszentrum mit typischen Geschäften der Einzelhandelsketten sowie der Touristeninformation. Der Bahnhof und der Busbahnhof wurden in das Gebäude integriert. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen wie das Stadttheater und Museen sind von hieraus fußläufig zu erreichen. Entlang der Marktstraße, der Fußgängerzone haben sich weitere Geschäfte, darunter auch individuelle Läden, angesiedelt. In der Parallelstraße liegt der Börsenplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet. Rund um den Platz gibt es zahlreiche Kneipen und Cafés und besonders im Sommer ist er ein beliebter Treffpunt der Bewohner der Stadt. (Quelle:immobilienscout24.de)
WICHTIG: Der Wärmeerzeuger für die Wohnung wurde 12/2021 erneuert.
Käuferseitig provisionsfrei!
Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 656,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10
