360° | Die Alternative zur Wohnung: Hübsche Doppelhaushälfte mit Garten in Unterankenreute
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in Unterankenreute, einer ländlich geprägten Ortschaft im Landkreis Ravensburg. Das Grundstück umfasst ca. 378 m². Die Wohnfläche beträgt rund 96 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer über drei Ebenen.
Aufgrund ihrer Größe eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Alternative zur klassischen Wohnung. Sie verbindet ein angenehmes Platzangebot mit den Vorteilen eines eigenen Hauses und bietet dabei eine überschaubare, gut nutzbare Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnräume erstrecken sich über das Erdgeschoss, das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sowie das Kellergeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zum Haus gehören drei Außenstellplätze.
Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Starkstromanschluss, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 2008 als Holzfertighaus errichtet und ursprünglich als Bürogebäude mit Ausstellungsraum genutzt. Die spätere Umnutzung zum Wohnhaus ist erfolgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche sich in der anderen Doppelhaushälfte befindet. Die Fenster sind als Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ausgeführt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und grenzt an ein bestehendes Wohngebiet an.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.947,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Schlier liegt oberhalb des Schussentals und ist ein attraktiver Wohnort mit einem sehr aktiven Vereins- und Kulturleben und leistungsfähigen örtlichen Familiengewerbebetrieben.
Rund 4.000 Einwohner fühlen sich in Schlier mit den 30 Teilorten und Weilern sehr wohl. Überwiegend landwirtschaftlich geprägt lädt die Region sowohl zum gemütlichen Verweilen als auch auf den gut ausgebauten Wanderwegen zum Wandern ein.
Neben Hofläden findet jeden Donnerstag auf dem neu gestalteten Dorfplatz in Schlier der Wochenmarkt statt. Angeboten werden Obst- und Gemüse, Wurst, Käse, Backwaren, Nudeln, Eier und vieles mehr, alles von heimischen Anbietern. Diese gewährleisten unter anderem die örtliche Nahversorgung. Außerdem gibt es vor Ort eine gut bürgerliche Gastwirtschaft und eine Pizzeria.
Abgerundet wird das Dorfleben durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Ravensburg und Weingarten, die mit dem PKW in jeweils 10 Minuten zu erreichen sind.
Vor Ort befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg und Weingarten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut.
Schlier bietet somit gerade für Familien, aber auch für Alleinstehende und Paare ein optimales Lebensumfeld mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Doppelhaushälfte . Holzfertigbauweise . Baujahr 2008 . Ca. 378 m² Grundstück . Ca. 96 m² Wohnfläche . 4 Zimmer . Ausgebautes Dachgeschoss & Kellergeschoss . Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 (beheizt die zum Verkauf stehende DHH sowie die angrenzende DHH) . Kunststofffenster mit Dreifachverglasung . Gäste-WC . 3 Außenstellplätze . Garten . Terrasse . Gartenhaus mit Starkstromanschluss . Sofort bezugsfrei
Stichworte
BGF: -, Grundstücksfläche: 378,00 m², Anzahl Terrassen: 1
