Einfamilienhaus zum Kauf

88000 €88.000 €

978 €/m²

5 Zimmer  •  104,4 m²  •  130 m² Grundstück

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Creglingen (97993)

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Stadthaus in Creglingen
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Im Stadtzentrum von Creglingen verkaufen wir ein kleines Einfamilienwohnhaus
mit viel Gestaltungsmöglichkeit zur weiteren Selbstnutzung.

Adresse: Hauptstr.18, Creglingen

Grundstücksfläche: 130 qm


Gemäß Information der Stadt Creglingen wurden das "alte Hausteil" 1560 errichtet.
Es handelt sich um ein 2stöckiges Wohnhaus, nicht unterkellert sowie das Dachgeschoss
nicht ausgebaut im Stadtzentrum in Creglingen.
Das gründlich renovierte Gebäude ( Fenster ca. 1980, Gaszentralheizung 1991/92 stammt
aus dem 16. Jahrhundert.

Für den doch sehr engen Zuschnitt beim Gebäude ist das Gebäude sinnvoll ausgebaut worden.
Stellplätze von der Stadt vor der Haustüre vorhanden.


Gegebenheiten:
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im Erdgeschoss:
Eingangsbereich: schöne Diele mit Gästezimmer/Hobbyzimmer
im hinteren Bereich findet sich ein Kellerraum/Waschraum und Zugang in den
kleinen Garten.

im 1. Stock :
Diele, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Bad,
Wohnzimmer, weiteres Zimmer

das Dachgeschoss ist begehbar und reine Abstellfläche.

die Bruttogeschossfläche beträgt 193 qm
die Wohnfläche beträgt ca. 104 qm

Gasheizung Bj. 1991/92
Das Wohnhaus ist noch möbiliert, eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.

Kaufpreis: Euro 88.000,--
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Maklerprovision:
Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. ges. Mwst.

Energieausweis:
Baujahr Gebäude 1560 und Gasheizung Bj. 1991
Klasse D, Endenergieverbrauch 111,2 kWh, Primärenergieverbrauch 122,3 kWh
Ausweis vom 25.02.2026
Gültig bis 24.02.2036

Stichworte Nutzfläche: 43,86 m², Bundesland: Baden-Württemberg