Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1149000 €1.149.000 €
2.144 €/m²
15 Zimmer • 536 m² • 890 m² Grundstück
In BI- HEEPEN: KAP- ANLAGE im BEST- ZUSTAND, OBJEKT mit 6 Whg. komplette Sanierung & Umbau in 2012.
1A Kapitalanlage mit 6 Wohnungen in BI- Heepen, im TOP- Zustand.
Im Jahr 2012 wurde die ehemalige Gewerbeimmobilie komplett saniert und umgebaut, um sechs schicke Mietwohnungen im Neubauzustand herzustellen.
Alle Wohnungen sind vermietet, so dass kein Leerstand besteht. Das Mietobjekt liegt in einem urbanen, attraktiven und sehr bevorzugten, ruhigen Wohnumfeld von Bielefeld - Heepen.
Die Lage, die Optik und die permanente Pflege dieser Immobilie, machen das Objekt fĂĽr viele Wohnungssuchende immer interessant, daher ist eine absolut hohe Vermietbarkeit jederzeit gegeben.
Es gibt gar keinen Renovierungsstau bzw. Renovierungsbedarf und ist in den nächsten Jahren, aus heutiger Sicht, auch nicht zu erwarten.
Merkmale
890 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Ausstattung:
- Massive Bauweise - Stein auf Stein - Baujahr 1977 ursprünglich als Gewerbebetrieb / Bäckerei - 536m² Wohnfläche insgesamt - 15 Zimmer insgesamt - große Loggia mit neuer elektr. Markise - große Balkonterrasse - alle Fenster mit elektr. Rollläden - Fußbodenheizung im EG und DG komplett - voll unterkellert - kompletter Umbau in 2012 zu 6 nagelneuen Mietwohnungen - 2 WE im Souterrain - 3 WE im Erdgeschoss - 1 WE im Dachgeschoss - neue Zentralheizung in 2012 - Energieträger = Gaszentralheizung - 12m² Solarthermie auf dem Dach, zur Heizungs- und Warmwassersunterstützung
- Kaltmiete monatlich: 4.235 EUR - Kaltmiete jährlich: 50.820 EUR - Mieten wurden seit Jahren nicht erhöht - 10% Steigerung möglich
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33602)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Heepen ist der größte Stadtteil in Bielefeld mit etwas über 47.000 Einwohnern.
Bis 1972 war Heepen eine selbstständige Gemeinde und besitzt daher auch seinen eigenständigen, typischen Charakter mit vielen schönen Altbauten im Ortskern, aus der vorletzten Jahrhundertwende.
Im Radius von 2 Km erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Ärzten, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
